Сдам помещение свободного назначения в аренду

Cдаeтcя в apенду oт собственникa (без кoмиссии aгeнтoв) oтдeльно cтoящee 2-x этaжное кирпичнoe здaниe свoбoднoгo назнaчения пo aдpеcу г. Н.Новгорoд, Лeнинcкий рaйoн, ул. Удмуртcкaя.
2-х этажный кирпичный дoм oбщeй площaдью 125 кв.м.
1-й этaж: гаpаж нa 2 aвтомoбиля (30 кв.м) + 1 пoмeщение cвoбoднoгo нaзначения (19 кв.м.) + кoридоp (14 кв.м).
2-й этаж: 2 помещения свободного назначения (40 кв.м + 20 кв.м).
Год постройки - 1987г.
Коммуникации:
-электричество в доме - подключено;
-газ подведен к дому - отключен (обрезан), если арендатору будет нужен газ – подключу (тех.условия на подключение в наличии);
-вода подведена к дому - отключена (обрезана), если арендатору будет нужна вода и канализация – подключу (тех.условия на подключение в наличии);
Состояние дома - требует косметического ремонта.
Земельный участок 2,5 сотки.
Красная линия, дом хорошо виден с автомагистрали Кузбасская-Удмуртская (на фото показан стрелкой). Напротив поворот на Автозавод под светофор.
В данном здании на первом этаже несколько лет был расположен шиномонтаж.
Ул. Удмуртская-Кузбасская является автомагистралью с большим трафиком автомобилей, соединяющей ул. Новикова-Прибоя с Московским шоссе.
По обеим сторонам магистрали в основном расположены объекты коммерческого и промышленного назначения, такие как:
кафе "Князь", кафе "У Тахира", кафе "Махх Rоyаl", кафе "Золотая рыбка", АЗС "Лукойл" и др., автосалоны, автомагазины, автосервисы, автомойки, отели, автомобильный рынок и множество других организаций (достаточно посмотреть Яндекс.Карты, 2ГИС и пр.).
Возможное коммерческое использование - кафе, магазин, отель, автосервис, автомойка и любое другое.

Можно организовать на первом этаже бизнес - автосервис, шиномонтаж, автомойку, магазин и прочее, а второй этаж использовать для личного проживания или под офисы. Очень удобно для семейного бизнеса - и живешь и работаешь в одном месте, всё под контролем.
Возможность размещения фасадной вывески, которая будет хорошо видна с автомагистрали.
Коммунальные платежи – электроэнергия, газ, вода, канализация НЕ входят в стоимость арендной платы, оплачиваются арендатором отдельно по факту потребления на основании показаний приборов учета.
Рядом ул. Кузбасская, ул. Новикова Прибоя, ул.Аксакова, ул. Донбасская, ул. Игарская.
Дом сдается ОТ СОБСТВЕННИКА, без посредников, риэлторов, агентов!
Также ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЗДАНИЯ ЦЕЛИКОМ.