Сдам торговую площадь в аренду

Предлагается в аренду помещение (до последнего времени располагалось кафе «Корнер паб»).
Цокольный этаж офисного здания, 144 кв. м., расположенного в деловом центре города, на одной из основных транспортных магистралей Нижегородского района. Очень высокий автомобильный трафик, возможность размещения узнаваемых рекламных конструкций на фасаде здания, 2 входа (фасадный и запасной со двора). Коммуникации: ХВС, ГВС (в летний период от бойлера), центральная канализация, автономное отопление, система приточно-вытяжной вентиляции, электричество – 60 кВт (на все здание). С момента ввода объекта в эксплуатацию (2010 г.) помещение использовалось под заведение общепита. Возможен круглосуточный режим работы.
Стоимость аренды - 120 000 рублей в месяц, коммунальные платежи, электроэнергия, оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж за последний месяц.

Встречные предложения по цене рассматриваются.