Продам коттедж

Пpодаетcя Kоттедж-Дуплекс в коттеджнoм поcелкe .
Meтpаж дoма (oднoй ceкции) - 154 кв.м., дoм oбеспечeн цeнтрализованными коммуникaциями: газ, электричество, водoпрoвoд, кaнaлизaция.
Планиpовкa cвобoднaя, бeз oтделки.
K дому прилегаeт учaстoк 5,59 сoтки.
Tип фундамeнтa: монoлитный железoбeтонный poствeрк по бурoнaбивным сваям.
Перекрытия: железобетонные панели.
Стены: внутренние слои кладки – силикатный полнотелый кирпич. Наружные слои кладки облицовочного слоя – керамический кирпич.
Утеплитель: «Техноблок».
Кровля: из деревянных стропил и балок с покрытием металлочерепицей, утеплитель кровли минвата "Техноруф".
Оконные блоки: ПВХ профиль, 2-хкамерный стеклопакет.
Количество этажей: 2 этажа. Второй этаж мансардный.
Высота этажа: 1 этаж - 2,70 м., 2 этаж - 3,74 м. в самой высокой точке.
Газовый котел установлен на первом этаже в котельной .
Металлический забор по периметру и между секциями.
Стоимость: Наличный расчет: 8,69 млн рублей –готовые за одну секцию. 17,2 млн.- обе секции, Ипотека 8,8 млн секция Дом без отделки. Возможен торг при наличном расчете. Подходит под ипотеку. Никто не прописан. 3-5 комнатные квартиры берем в зачет по принципу трейд-ин(дисконт 15-20%)
Фактически находится между границей Нижнего Новгорода и деревней Афонино, в 150 м от трассы Москва-Казань (М7), которая начинается с Казанского Шоссе из Верхних Печер. Рядом ЖК «Красная поляна». Микрорайон «Печерская Гряда», ТК «Индиго», 6 учебный корпус НГТ Университета имени Р. Е. Алексеева. Такое близкое расположение к городу позволяет свободно пользоваться всей его инфраструктурой – детскими садами, школами, медицинскими учреждениями, магазинами, торгово-развлекательными, спортивными, а также бизнес-центрами. Но в тоже время позволяет ощущать все выгоды проживания на земле. поселку подходит асфальтированная дорога. Все необходимые коммуникации уже подведены к участкам поселка, а именно: центральное газоснабжение; центральное водоснабжение; центральное электроснабжение; централизованная канализация. Контроль правильности оформления сделки и документов АН Чекни. В поселке ограждение по периметру, асфальтовые внутрипоселковые дороги и освещение. Сделано благоустройство территории поселка и введение правил поведения.

Преимущества дуплексов:
Вы приобретаете дом с земельным участком в Коттеджном поселке с собственной управляющей компанией.
Поселок находится в небольшой удаленности от города, что позволит сэкономить время на дороге и обеспечит возможность свободно пользоваться развитой инфраструктурой города Нижнего Новгорода. До поселка можно добраться не только на машине, но и на городском общественном транспорте.
· Покупая дом, Вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
· Имея квартиру в многоквартирном доме, вы являетесь только собственником квартиры. Все остальное – имущество общего пользования. В своем доме хозяин всему - вы сами.
· Считается, что уход за домом обходится значительно дороже, чем уход за квартирой. Уход за домом стоит немало, но вы всегда можете контролировать расход этих денег. Кроме того, вы тратите все эти деньги исключительно на себя и свою семью.
· Переехав в свой дом, Вы можете смело проявить свои творческие способности: самостоятельно придумать его дизайн и сделать отделку на собственный вкус.
· Очевидным плюсом является площадь приобретаемого дома. Свободные планировки позволяют выстроить стены так, как удобно именно вам. Проектом предусмотрена площадь дома равная 200 кв.м. Такое расширение площади позволит вам избавиться от ненужных вещей в каждой комнате, переместив их в специально отведенные для этого места, например, в гардеробные комнаты.
· Вы навсегда забудете о «прелестях» проживания в многоквартирном доме: об отключении горячей воды, о подъездном шуме, о грязных лифтах, о запахе из мусоропровода и т.д.
· Личное парковочное место всегда свободно!
· В коттеджных посёлках подбираются люди с примерно одинаковым социальным статусом.
· Главное достоинство своего дома - это тишина!
· Не стоит забывать, что приложением к дому является земля, которая дорожает с каждым годом. В качестве инвестиций она беспроигрышна!