Продам 1-комнатную квартиру

Продаём однокомнатную квартиру, ул. Дружаева 17, этаж 8.
Показ квартиры проводит посредник в связи с проживанием собственников в другом районе. Есть возможность подтвердить решение собственников о продаже по видеосвязи.

Нет прописанных,
нет проживающих,
два собственника (совершеннолетние),
нет обременений,
подходит под ипотеку (в договоре указываем реальную стоимость),
в собственности больше 5 лет,
покупка жилья для переезда не требуется,
материнский капитал не использовался,
долгов по коммунальным платежам нет.

Ближайшие объекты:
школа №125 (500м)
детский сад №108 (300м)
автобусная остановка (200м),
метро "Комсомольская" (1700м),
церковь - (400м),
поликлиника (400м),
парк "777летия" (200м),
Пермяковское озеро, пляж (700м)
магазинов много (ТЦ «Новый Век», Спар, Пятёрочки, Магнит).

Окна выходят на южную (солнечную) сторону.
Интернет проведён (Ростелеком),
домофон подключён.
Парковка наземная, свободная.
фото сделаны 18.06.2023.
Фактическая площадь без балкона 29,5 кв.м., общая – 29,8 кв.м.
Комната – 18 кв.м.
Кухня – 5,5 кв.м.
Санузел – 2,4 кв.м.
Коридор – 3,8 кв.м.
Балкончик – 0,3 кв.м.
Отдельная секция в подъезде, закрывается на ключ.

Косметический ремонт сделан,
счётчик только на электричество,
газоснабжение имеется, подключена плита,
горячее водоснабжение,
Цена в 3 миллиона ориентировочная, торг уместен.