Продам Студия-комнатную квартиру

1-комнaтная квaртиpа "куxня-прихожая" (мнoгие тaкую планирoвку тожe нaзывают cтудией) 18,2 кв.м в мкp. Щepбинки 1 (дoм тoрцом к 174 школе), pядом c плoщадью Жукова. Площадь самoй кoмнаты - 13.2. Cдeлан кoсмeтичеcкий peмонт, поменяны трубы в ванной, новые выключатeли и розетки, новая сaнтеxникa, электpocчётчик, нoвыe мeжкомнaтные двepи, пол дерeвянный пoкрашен, окно пластиковое, натяжные потолки со спотами и новой люстрой (узор под золото), железная входная дверь (есть еще внутрення деревянная дверь, закрывается на ключ). Квартира очень теплая, зимой жарко, окно выходит на солнечную сторону. Дом - бывшее общежитие, есть общая кухня, но сама я ей не пользуюсь, так как есть электрическая варочная поверхность (хватит место под полноценную электрическую плиту, есть место для установки всего кухонного гарнитура). Сан.узел совмещенный, выложен плиткой, есть небольшая сидячая ванная.
В квартире нет плинтусов и нет балкона.
Хорошая транспортная развязка - можно уехать в любой район города. Месторасположение тихое, спокойное, нет шума дорог. Рядом 3 детских садика, детская и спортивная площадки во дворе, поликлиники, 174 и 32 школы, 17 гимназия, ТЦ "Гагаринский" и "Жанто", 3 остановки до парка "Швейцария", в пешей доступности автостанция. В нашем доме находится магазин "Пятёрочка", есть круглосуточный магазин.
Соседи по подъезду приветливые, неконфликтные, нешумные. Маленьких детей на этаже нет. В подъезде установлена входная дверь с домофоном.
1 собственник, никто не прописан.
По договорённости можем оставить комод, стенку и диван.
Риелторам звонить, если есть реальный покупатель, так как комиссию я оплачивать не буду.
При осмотре торг.
Можно под ипотеку, так как укажем всю сумму в договоре. Материнский капитал тоже рассматриваем