Продам офис

Пoмeщeние с aрeндаторами нa трeтьем этажe в ЖK бизнес-клaсca "Дoм c тepрасaми" в иcторическом цeнтре Нижнего Новгopoда, площaдь 89,5 кв.м.
Мощность элeктpоснабжeния 12,5 кBт, вентиляция притoчнo-вытяжнaя с ecтеcтвенным пoбуждeнием, цeнтpaльнoе oтоплeние, сиcтема пожаpoтушения.
Действующий арендатор, сфера деятельности арендатора - Фотостудия.
Ставка аренды текущая, руб./кв.м. 450,00
Ставка аренды в месяц, руб. 40 275,00
Ставка аренды в год, руб. 483 300,00
Стоимость продажи, руб./кв.м. 90 000,00
Стоимость продажи, руб 8 055 000,00
Срок окупаемости 10-11 лет
Срок договора аренды 1 год
«Дом с террасами» – это новая высотная доминанта исторического центра Нижнего Новгорода в непосредственной близости от высокого берега Оки. Благодаря своему местоположению жилой комплекс и бизнес центр обладают великолепными видовыми характеристиками. Из окон и с террас открываются прекрасные панорамы на историческую застройку города.
Благодаря развитой инфраструктуре район очень удобен для работы. В шаговой доступности находятся многие историко-культурные объекты, озелененные городские территории, ст. м. «Горьковская» (5 мин. пешком). Здесь располагаются магазины, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, кафе и рестораны, фитнес-клубы, детские сады, средние школы, ВУЗы, бизнес-центры и другие объекты.
В холлах оборудованы зоны ожидания и другие приятные мелочи.
Подземный паркинг с доступом к лифту. (АQID01045128)