Продам офис

Помeщение с apендаторами нa трeтьем этaже в ЖК бизнес-клaссa "Дoм c тepрасами" в иcтоpичeском центре Нижнегo Hовгopoдa, площaдь 123,2 кв.м.
Мoщнocть электроснабжения 12,5 кBт, вентиляция притoчнo-вытяжнaя с ecтеcтвенным пoбуждeнием, цeнтpaльнoе отoплeниe, система пoжaротушeния.
Действующий арендатор, сфера деятельности арендатора - Школа танцев.
Ставка аренды текущая, руб./кв.м. 560,00
Ставка аренды в месяц, руб. 68 992,00
Ставка аренды в год, руб. 827 904,00
Стоимость продажи, руб./кв.м. 95 000,00
Стоимость продажи, руб 11 704 000,00
Срок окупаемости 9-10 лет
Срок договора аренды- бессрочный.
«Дом с террасами» – это новая высотная доминанта исторического центра Нижнего Новгорода в непосредственной близости от высокого берега Оки. Благодаря своему местоположению жилой комплекс и бизнес центр обладают великолепными видовыми характеристиками. Из окон и с террас открываются прекрасные панорамы на историческую застройку города.
Благодаря развитой инфраструктуре район очень удобен для работы. В шаговой доступности находятся многие историко-культурные объекты, озелененные городские территории, ст. м. «Горьковская» (5 мин. пешком). Здесь располагаются магазины, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, кафе и рестораны, фитнес-клубы, детские сады, средние школы, ВУЗы, бизнес-центры и другие объекты.
В холлах оборудованы зоны ожидания и другие приятные мелочи.
Подземный паркинг с доступом к лифту. (АQID01045127)