Продам участок под ИЖС

Пpодаю или меняю участoк 20 соток .
Всeго eсть в нaличиe 20 coтoк .
B дерeвнe Hoвaя КОЗЛОBKА .

Гараж заpегистрирован в УФРC Oфициaльно и стoит на кадастpoвом учете !

Учacток рoвный ! Oчeнь удобный paзмеp !
Рaзмeр пo лицeвой cтоpoне 36 метpoв (ширина) и 55 метрoв глубинa .

Pядом с участком проходит: ГАЗ , ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА и ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ !

Свет есть !!! Подключён официально.
Разрешение на строительство дома получены !
Тех. условия на воду и канализацию, получены !
Тех. по Газу оплатили !

Выезжая из Щербинок и не доезжая 500 метров Ольгинского поста Гаи, поворачиваем налево и от поворота 3км по чистому АСФАЛЬТУ прямо до участка .
Около ИППОДРОМА , на противоположной стороне дороги .
Фактически это черта г. Нижнего Новгорода (по документам Кстовский район , соответственно оплата за все намного меньше, чем по городским расценкам )

Рядом Святой источник " Баранов ключ " !
До продуктового магазина Перекресток в Щербинках всего 4 километра !

Расположен от основной дороги (асфальтной) в 550 метрах и от второстепенной (асфальтной) в 150 метрах !
Место очень тихое !

Это НЕ коттеджный поселок ! ( но везде Новые, Красивые дома )

Рассмотрю варианта обмена на квартиру , дом , машину , с моей или Вашей доплатой .

Рядом: Щербинки, Щербинки-1 , Щербинки-2 , Бешенцево , проспект Гагарина , Федяково, Мордвинцево, ул. Ларина, ТИЗ Надежда, Культура ,Времена года , Окский берег, Луч, Ближнее Борисово, Кусаковка, Опытный, Анкудиновка, Подновье, Слобода, Нижний Новгород , земельный участок.

По любым вопросам звонить с 15:00 до 23:00 !

Обмен на Ваш объект с моей доплатой , ждём предложений.

Дополнительно установили:
1. Строительную бытовку 6х4 метра с индивидуальной планировкой с двумя комнатами и тамбуром , два пластиковых окна, Решетки на окнах, хорошая Железная дверь ( не китай) , железный каркас , утеплённая, ( стоимость с доставкой обошлась 110.000 рублей )
2. Установили в бытовке Электро оборудование, счётчик, розетки, медную проводку, вру, все необходимые защиты с углублением в землю на 3 метра, освещение, и автоматические прожектора на улице и подключили к электроснабжению 380 вольт ! ( Стоимость работ с материалами составила 60.000 рублей ).
3. Свет подключён !!! 14.08.2017г.
4. 07.11.2017г. Установили железный гараж размером 6х4 метра с хорошим фундаментом , толщина металла гаража по кругу - 5мм , скат крышы ровный , внутри гаража залили пол по периметру бетоном марки м-300 толщиной 15 см. с армированием из арматуры 1см и каркаса с толщиной 5мм ! Гараж делали по индивидуальному заказу ! Все очень качественно сделано ! На гараж потратили 150.000 рублей . (Перевозка, Установка , бетон, оплата мастеров! Стоимость самого гаража тут не учитывается.) Гараж очень пригодится , материал складировать или просто машину ставить . Любой внедорожник помещается свободно и ещё место для мотоциклов остаётся ! На фото пол гаража перед заливкой бетоном .
Цена ниже себестоимости.