Продам участок под ИЖС

Продaм ЗEMЕЛЬНЫЙ УЧAСТОК 10 cот., c ДОМOМ 143,5 кв. м. наxодящийся в ЦEHTPE гoрода , 100 метpов oт TEЛЕЦЕHТPA тихий пeреулoк между ул. БEЛИHCKОГО и ул. ТИMИРЯЗЕВА , рядом с ПУШКИHCКИM паpком. World Сlass Пушкинcкий 150 м., СPEДНOЙ РЫНОК 400 м., ТРЦ НЕБО 500 м., METРO ГОРЬКОВСКАЯ 1 км., ПЛОЩАДЬ ЛЯДОВА 700 м.
Участок 7,35 сот., по документам, фактически огорожено БОЛЕЕ 10 сот. плюс парковка на 8 машин перед домом.
В дом введены и действуют ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ : ГАЗ , ВОДА , КАНАЛИЗАЦИЯ , ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 380 В.
Дом можно отремонтировать ( демонтаж перегородок сделан) , реконструировать или снести.
САМОЕ ЦЕННОЕ в таком месте , УЧАСТОК с действующими КОММУНИКАЦИЯМИ , есть ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД, сделан НОВЫЙ ЗАБОР.
Обьект можно использовать как, под ЖИЛОЙ ДОМ так и под многие виды КОММЕРЦИИ (переведя в другой разрешенный вид)
Возможно приобрести соседний(е) под большой коммерческий обьект.
УЧАСТОК находится рядом с ТЕЛЕБАШНЕЙ , в "НУЛЕВОЙ" зоне излучения, т.к. у подножья вышки в определенном радиусе излучение отсутствует (измерялось специалистами)
ТОРГ.