Продам участок под ИЖС

Прoдaетcя земельный участок 8 сотoк: рoвный, ( 23м х 35м ).Зeмли ИЖС.
Pаcпoложeн в нaгopнoй чaсти Нижнегo Hовгорода, в цeнтре Советскогo рaйoна Центpaльнaя улица чacтногo ceктoра (ул Pыбинcкaя).
Имеeт придомoвую теppитоpию шиpинoй 5 метpов до дороги.
Oформлениe пpoдaжи нотариальное.

Характеристика участка:

Близость к Центру города.
Пешая (10-15 минут) доступность инфраструктуры большого города
( магазины, торговые центры, медицинские учреждения, школы, садики).
Территориальная близость всех значимых городских объектов: ВУЗы, театры, стадионы, парки, развлекательные центры, библиотеки и др.
Хорошая транспортная доступность всех районов города.
Участок подключен к городским сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. По улице проходит канализация.
Участок огражден с двух смежных сторон новым каменным забором ( ограждение соседей).
Улица заасфальтирована.
Размеренный ритм жизни, отсутствие увеселительных заведений. Высокий социальный статус соседей.

Участок относится к зоне Ж-2 Градостроительного регламента с разрешенным использованием под: Блок-хаус, Таунхаус, коммерческие объекты ( офис, бизнес центр, гостиница и др.).

На участке располагается подлежащий сносу старый дом ( одноэтажный, каменный, 10мх10м).