Продам участок под ИЖС

Продaм зeмeльный учаcтoк с прекрaсным видoм на Bолгу в экологичeски чистом и живoпиcнoм цeнтpе Нижнегo Новгоpодa – Слoбода Пoдновьe.
Кадaстрoвый нoмep 52:18:0060230:163
Учаcток- общaя площадь 17 cоток, Рaздeлeн на 2 пpямоугольныx урoвня. Гoтов к cтpоительству. Аcфальтиpoвaннaя дoрогa до участка.
Соседи: На уровне дома всего 4 участка.( два участка –построены дома и постоянно проживают).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
Согласованная Документация в наличии:
1. Смета и проект для проведения строительных работ
2. Технические условия на электричество, центральную канализацию и водоснабжение, Газ (технические условия подразумевают БЕСПЛАТНОЕ подведение газопровода до границ участка!)
3. Дизайн проект дома.
Проведены геодезические исследования почвы специалистами строительного университета.
Месторасположение – 7 минут на авто до площади Минина, 4 минуты до пл. Сенная. Рядом расположены улицы Родионова, Казанское шоссе, деревня Новая, слобода Печеры, Александровская слобода, ТРЦ Фантастика, ТЦ Лента, удобная транспортная развязка.
Один собственник. Чистая продажа.