Продам участок сельхоз назначения

Продаю учaсток не далеко от пеpекpесткa ул. Культуpы – ул. Циолкoвcкoгo, co cтoроны хлебoзавoдa.
Pовный, без уклoна, paзмеpом 10×50. Одной cтоpонoй пpимыкaет к pечке Парашке (несмoтpя нa cтоль нeблагoзвучноe нaименoвaние, нахождeниe на бeрегу этогo жуpчащeгo потока воды, посреди города вызывает чувство умиротворения и блаженства)
Участок не обработан, заросший, но в этом и есть свой плюс – до дорог около 100 метров, но деревья загораживают шум и слышно только чириканье местных птичек, шуршание листвы и журчание речки, о котором говорилось выше.
Отличное место для строительства дома для круглогодичного проживания, разрешения на строительство не надо,дачная амнистия продлена.
Особый кайф – хлебозавод в 250м и когда дует северный ветер – на участок приходит невероятный запах свежеиспеченного хлеба, пробуждающий не только аппетит, но и улыбку и воспоминания из детства, когда по пути домой из магазина первым откусываешь ту самую хрустящую корочку!
А если пройти через сквер Рязанова, то через 5 минут (примерно 500м от участка) откроется великолепный вид на Сормовского озеро, примыкающий к нему Сормовский парк!
Городские коммуникации – свет, вода, канализация, в том числе и газ находятся не далеко, свет будет в течении месяца, остальное не знаю.
Рядом, буквально в двух минутах ходьбы удобно расположены две остановки – Циалковского и Шимборского, и за перекрестком – Островского. Можно уехать практически в любую точку города без пересадок.
Из документов – членская книжка садовода. Продажа по договору. Земля находится в бессрочной аренде у города.
Цена всего 250 000руб. с торгом реально заинтересовавшимся покупателям. Кадастровая цена подобных участков рядом – не менее 1000000 Продаю дешево, так как земля пока не приватизирована .

Пока объявление висит, участок в продаже. Пишите