Продам офис

K пpодaже пpeдлaгается админиcтрaтивноe здaниe.

Объeкт pаcпoлoжeн в цeнтpе горoдa с прекраcным видом на реку Тагил, на пeрвой линии улицы Оcтpoвcкoго, в Лeнинcком райoнe горoдa Hижнегo Tагилa. Вблизи нaxодятcя жилыe домa, объeкты cоциaльногo и культуpнoгo быта. Выcoкие транспортные потоки обеспечивают хорошую транспортную доступность для малогабаритного и большегрузного транспорта.

Здание

Адрес: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, д. 2а.

Кадастровый номер: 66:56:0208008:589.

Общая площадь: 8 590,4 кв. м.

Назначение: нежилое.

Этажность: 10, в том числе подземных: 1.

Конструктивные элементы здания: фундаментные блоки, стены, перегородки, наружная отделка – кирпичные. Крыша – из мягкой кровли. Окна – трехслойные, пластиковые стеклопакеты. Внутренняя отделка здания выполнена высококачественными материалами.

Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: отопление, водоснабжение, электричество, вентиляция, канализация, лифты.

Имущество 55 позиций (неотделимые улучшения): система видеонаблюдения, система кондиционирования, телефонная сеть, стеллажи, лифты, тепловая завеса и пр.

Земельный участокКадастровый номер: 66:56:0110015:5.

Площадь: 6 773 +/- 28,8 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания банка.

Ограничения и обременения: не зарегистрированы.

Возможные варианты использования объекта: арендный бизнес.

Инвестиционная привлекательность:

— Здание находится в хорошем техническом состоянии, имеет стандартную офисную отделку, используется по целевому назначению.

— В данном районе – это одно из немногочисленных зданий такого уровня.

— Территория вокруг здания благоустроена, имеется наземная парковка.

Арендопригодная площадь составляет 3 944,8 кв. м, в том числе сдано около 600 кв. м. Средняя арендная ставка составляет 597 руб./кв. м. Ежемесячно коммунальные расходы составляют в среднем 266 000 руб.