Продам помещение свободного назначения

Пpoдaм холoдный склад 1800 м.кв и офисное 2 этaжноe зданиe 400 м.кв c теплым гаpaжом 90 м.кв на зeмeльнoм учacтке 5500 м.кв.
Земельный учаcток poвный, частично выложен брусчaткoй, имеeт 2 въeздa и oгoрожен зaбoром из нового прoфлиcтa. Hаходится нa теpритopии бывшегo Высокогорского мeхaническогo зaвода (ВМЗ).
Холодный склад 1986 года постройки представляет собой ангар 30х60 метров на восьми опорах, с высотой потолка 6 и 8 метров. Имеет трое ворот и удобный въезд для фуры.
4 года назад сделан капитальный ремонт склада с заменой кровли, окон и наружной обшивки. Материал кровли и обшивки - новый оцинкованный профлист.
Склад очень светлый и просторный. Легко осуществлять погрузо-разгрузочные работы даже автокраном.
Пол на 60% бетонный , остальное выложено брусчаткой.

Двухэтажное торгово - офисное здание 2015 года постройки.
Стены : шлакоблок 400 мм, базальтовый утеплитель, пароизоляция, металлосайдинг.
Сделано в полном соответствии с проектом, по технологии вентилируемых фасадов.Крыша - заводские сендвич-панели толщиной 250 мм.
Получилось тёплое зимой и прохладное летом здание.
Счёт за отопление зимой около 15 т.р в месяц.
Площадь каждого этажа по 200 м.кв.

Первый этаж имеет 2 входа. Высота потолка 3 метра. Высота потолка второго этажа 3-4 метра.
Оба этажа имеют свободную планировку.

Два туалета - мужской и женский, отделаны керамической плиткой и расположены на втором этаже.

К зданию примыкает гараж 12х5 метров с двумя въездами и подъемными воротами.
Во всех помещениях сделаны тёплые полы и выложены керамогранитом.
Используются только светодиодные светильники.

Помещение подключено к электричеству, интернету (оптоволокно), центральному отоплению, водоснабжению и канализации. Заключены все договора, стоят счетчики. Смонтирована пожарная сигнализация.

Склад и торгово-офисное здание оборудованы видеонаблюдением и сигнализацией.

Торгово-офисное помещение не используется. Отделочные работы все выполнены. Сейчас требуется благоустройство прилегающей территории и ввод здания в эксплуатацию.
Документы по оформлению двигаются к завершающей стадии.
По плану благоустройства требуется твёрдое покрытие вокруг здания, организация цветников, урн и площадки для хранения мусорного бака.
На территорию для благоустройства площадки привезёно около 200 тонн асфальтовой срезки и геотекстиль.

Разрешённая электрическая мощность 70 КВт, возможно значительное увеличение.
Возможно подключение к газу.

С территории базы самый короткий и удобный выезд на междугородную трассу Екатеринбург - Серов (10 минут).
До центра города также 10 минут езды.

Покупали, строили и ремонтировали для себя, но изменились обстоятельства. Вынуждены продать.
Помогу найти и подобрать хороший персонал для работы на данном объекте.
Передам контакты людей, помогающих решать все вопросы связанные с вводом в эксплуатацию и обслуживанием объекта.
Познакомлю с хорошими соседями, производящими металлоизделия, бетонные смеси, торгующими сыпучими стройматериалами.

Цена 12 млн. Торг.

Не всегда могу ответить, поэтому дозванивайтесь или пишите смс, перезвоню.