Продам доходный дом в Нижней Саксонии

Нижняя Саксония,

Описание

Отличное капиталовложение в городе на родине барона Мюнхгаузена!номер объекта::3285Вашему униманию предлагаются два многоквартирных дома с жилыми и коммерческими помещениями. Здания расположены на земельном участке площадью 653 м². В зданиях по три этажа + расстроенная мансарда, отопление домов газовое, локальное.
Объект состоит из помещений:
Дом 1
коммерческое помещение площадью 57,5 м² (свободно)
трёхкомнатную квартиру площадью 84,7 м² (в аренде)
трёхкомнатную квартиру площадью 84,7 м² (в аренде)
трёхкомнатную квартиру площадью 73,5 м² (в аренде)
Дом 2
коммерческое помещение площадью 263,1 м² (свободно/в аренде)
двухкомнатную квартиру с балконом площадью 55,3 м² (свободно)
трёхкомнатную квартиру площадью 79,0 м² (свободно)
двухэтажную шести комнатную квартиру класса люкс площадью 230,0 м² (в аренде)
Объекту также принадлежит просторный внутренний двор, который граничит с просторным складским помещением, которое не используются, но может быть переоборудовано по усмотрению нового владельца.
На текущий момент четыре квартиры сданы в аренду. Коммерческие помещения и две квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.
Актуальный годовой доход от арендных платежей составляет более 25.000 евро, что составляет ок. 8,2% годовых, не учитывая расходов по уходу за зданием. При полной сдаче всех помещений в аренду, исходя из актуальных средних арендных ставок в этом районе, годовой доход может достигать более 55.000 евро.
Предлагаемый объект находится в центре города Боденвердер - родины всемирно известного барона Мюнхгаузена. Рядом церковь, центральная площадь, пешеходная торговая улица, где проводятся различные праздники и ярмарки муниципалитетом, в достаточной близости находится прогулочная набережная, где возможны пешие и велосипедные прогулки. Боденвердер расположен в часе езды от столицы земли Нижняя Саксония - Ганновера и всего в получасе езды от известного курорта Бад Пирмонт.
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 89 км (1 час 10 мин на авто)
Расстояние до Берлина: 400 км (3 часа 45 мин на авто)
Расстояние до Дюссельдорфа: 245 км (3 часа на авто).Более 1.500 других предложений на::

Расположение на карте

Другие варианты