Продам дом

Гopькoвcкoе, Щелкoвское шоcсe 65 км от MKАД, село Заpeчьe

Уникaльнoe, выгодное прeдложeниe для строительства. Нa учaсткe 22 cотки, в окружении cоcнoвогo леса, cпpoeктировaнo cтpоитeльствo дeрeвянного кoттеджа и бaни из оцилиндpованнoго брeвна диаметром 37см. Строительство остановлено из-за проблем с финансированием. Объект выставлен на продажу за 60% от своей рыночной стоимости. Уже сделано:

1. Установлен электрический счетчик на 5кВ 3-х фазного электричества, розетка

2. Произведена самая полная подготовка в виде совокупности нескольких проектов:  по строительству дома, фундамента дома, кровли этого дома, благоустройства и зелёных насаждений участка, по освещению участка, отчёт об инженерно-геологических условиях участка, отчет о пригодности, конкретного места на участке, для строительства сооружения.

3. Заказан, доставлен, установлен и пропитан защитой сруб бани 10*10 метров

4. Залит ленточный фундамент 20*15.5 метров под дом.

5. Установлен высокий капитальный забор из металлического профиля с трех сторон кроме лицевой.

6. Баня законсервирована, покрыта сеткой от выцветания и внешнего воздействия ультрафиолета.

7. На участке коситься трава

Земельный участок находится в черте населенного пункта в новой застройке, с трех сторон лес. Почти квадратный, ровный, сухой, без уклона. Вода чистейшая питьевая не глубже 10 метров, есть план с указанием глубины подземных вод. Грунт- чистый песок и плодородный слой. Ухожен, растут сосны, березы и ели. Своя калитка в лес. Очень тихо, красиво и комфортно.

Сруб бани стоит на ленточном фундаменте, крыша утеплена над всем строением, то есть открытую террасу можно сделать жилой. Готовность 80%, дал необходимую усадку и готов к отделке. Осталось сделать полы, окна двери, завести коммуникации. Материал стен - оцилиндрованное бревно, сосна, диаметром 37см и межбревенным пазом 21см, который утеплен самым лучшим утеплителем, производимым только в Германии фирмой «Клималан». Поэтому после регулировки винтовыми домкратами уровня усадки сруба щели совсем исчезнут и свойства утеплителя заполнять полностью свободный объем паза позволяют не конопатить сруб. Толщина сруба выбрана максимальная, что обеспечивает его долговечность и высокую теплоизоляцию, а значит утеплять дополнительно не нужно.

И последнее, остается также доделать 50м забора с въездными воротами или гаражом, спроектировать под себя- это все, что нужно чтобы уже жить на участке в бане 100м2, и не торопясь заниматься строительством дома или отложить это на время. Затраты не высокие. Доделать баню и забор от 300т.р.

Проект можно рассмотреть как инвестиции, где Вы становитесь собственником участка 2,5-3 млн.р, также сруба 2,3 млн.р. фундамента 1 млн.р., проекты 200 тыс.р, общей стоимостью около 6млн.р. Но лучшим решением будет жить в деревянном, долговечном, экологически чистом доме, в экологически благоприятном месте с развитой инфраструктурой и отличными дружелюбными соседями.

В село Заречье есть: продуктовые и строительные магазины, пятерочка 5км, почта, Администрация, Храм, школа, д/сад, футбольное поле, хоккейная коробка зимой заливается, детская оборудованная площадка, пляж на р.Шерна, платная рыбалка, где свежая рыба в продаже, мясо птицы, молочные продукты с фермы, музей-усадьба фабриканта Думнова, 5 км Отель «ВUSЕL РАRК НОТЕL», карьер с пляжем 7км, медицинский центр фил.№3 им.Бурденко 15км . Здесь у всех московские операторы сотовой связи, есть самый разный интернет, хорошее качество дорог и регулярная чистка снега зимой, вывоз мусора несколько раз в месяц от дома. Но главное и самое ценное - неповторимое ощущение спокойствия и умиротворения.

Удачное расположение позволит добраться за 20-30 мин до районного центра г. Ногинск, наукограда Черноголовка, районного центра г. Киржач. Направление из Москвы: Щелковское шоссе 65 км, шоссе Энтузиастов 60 км.

Автобусы: 

м.Партизанская-Ногинск №382,322, Ногинск-Заречье №158

м.Щелковская-Черноголовка-Дуброво №360, Дуброво-Боровково №24, Боровково-Заречье №158

Электиричка: м. Куская, м.Площадь Ильича, м.Новогиреево, Реутов, Кожухово, Железнодорожный, Купавна...- Ногинск

Документы на землю и баню (как нежилое строение). Оперативный показ. Ждем Вас в любой день недели.