Продам участок под ИЖС

Бeз комиccии❗️Bозмoжен торг❗️
Предлaгаю Bашeму вниманию Экcклюзивный oбъeкт для стрoитeльcтвa:
Зeмeльный участок на oпушке лeсa в 40 км oт Moсквы в Cелe Ямкинo, 5 км oт г. Ногинск, Нoгинcкого райoна. Плoщaдь 23 coтки, ИЖC, пpавильной прямoугoльной фoрмы, cухoй, pовный. Пeсочный твepдый гpунт c плодоpoдным слоeм – возможeн мeлкозаглубленный фундамент.
Коммуникации: магистральный газ - рядом, электричество - новая линия до участка, большие мощности, водоснабжение - питьевая вода из колодца или скважины (в проекте), центральное водоснабжение и канализация – возможно, нужно подводить.
Администрация, Районная школа, детский сад, Пятерочка, Клуб с детскими секциями, Фитнес зал, Центральный парк, Церковь... в пешей доступности, 1-1,5 км. Не далеко, Конный клуб, Фермерское хозяйство, Платная рыбалка и др.
Особенность расположения участка позволяет реализовать любые идеи по строительству дома для максимально комфортной загородной жизни. С одной стороны хвойный лес, есть деревья на участке, на полянке растёт земляника. С другой стороны свободная территория, ровное поле и ручей. На фото видно , в шаговой доступности фермерское хозяйство, а значит всегда натуральные продукты (у этого фермера закупаются все ближайшие деревни и поселения).
Возможна дополнительная аренда прилегающего леса, рядом находится озеро ледникового периода. Один въезд с шоссе, который можно в перспективе оградить. Вы становитесь обладателем большого участка земли, заповедной природы, недалеко от основных построек.
Село Ямкино популярное направление для строительства загородных домов среди жителей Ногинского района. Здесь сосредоточены все главные объекты инфраструктуры, элитные коттеджные поселки в сочетании с великолепной природой в плотном лесном окружении и удобным, быстрым транспортным сообщением с мегаполисом. Также ЦКАД построена, ждет запуска, рядом в 4 км. Быстро добраться до столицы можно на автомобиле по Щелковскому и Горьковскому шоссе, с вариантами объезда пробок, расстояние примерно одинаковое. Общественный транспорт от ЖД и авто Вокзала г.Ногинск 10 км.
Кадастровая стоимость 4 446 747,10р.
????По запросу пришлю видео.