Продам дачу

Продам участок 11,5 соток в сад-ве "Феникс", на центральной улице, 3ий переулок, угловой. 100 метров от въезда. Ровнейший!!!!! Земля благородная, удобрена, пушистая как вата, пахалась 2 раза в год мини трактором, регулярно!!!! Огорожен. Вишня, клубника. На участке вагончик (ночевать можно, 2 кровати, стол, стулья, кухня, газ плита), сарай, туалет. Под ИЖС идеальный вариант. Хороший подъезд. Березовая аллея вдоль участка. Ровно 3 км до ул. Анатолия по одометру. На автобусе засекал, от участка до остановки "Космос" 13 мин!!! Очень удобное расположение. Напротив, в "Сибири" газ протянули, опрессовали. Много круглогодичных жителей!!! Зимой дороги чищены, в отличии от города)))) Собственник! Хочу за него 120 тыс + хороший, разумный торг после осмотров. Если я не доступен, пишите здесь. Возможно, рассмотрю варианты обмена на а/м