Продам участок под ИЖС

ПPОДАЕTСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСTОK - 13 СОТOK ПOД ИНДИВИДУAЛЬHOE ЖИЛИЩHOЕ СТPOИТЕЛЬСТВO С НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩEНИEM - 220 KB.М. (РAНEE НЕ ИCПОЛЬЗОВАBШИMСЯ B ЭКСПЛУАTАЦИИ), B MКP-H ГEОЛОГИ/БEЛОЯPСK Г.HОBOАЛТАЙСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Земельный участок — 13 соток под индивидуальное жилищное строительство, налог 0,3% как для жилых домовладений:

зеленая зона, обособленность по расположению, 200 метров до озера (купание, рыбалка), 300 метров до речки Черемшанки, 400 метров сосновый бор, ночное освещение земельного участка с дороги, отличный подъезд с дороги, очень хороший открытый до самого Барнаула вид на зеленую пойму и зеленый массив, зимой никогда не заметает снегом, т. к. участок всегда открыт, земельный участок находится на возвышенности.

В связи с обособленным расположением на возвышенности совершенно отсутствуют комары (сдувает ветром), часто весной зеленую пойму реки Оби заливает водой, поэтому рядом море по Сибирски, воздух — чистейший, все по местоположению -очень понравится.

Нежилое помещение — 220 кв.м., 3 фазы напряжения, въезд в гараж от дороги, отдельный для производственной зоны, въезд на земельный участок для жилого дома отдельный с другой стороны.

Построен гараж из блоков ФС-6, по всему периметру под блоками ж/б подушки, перекрыт гараж ж/б плитами, высота гаража 4,0 м., большие въездные ворота. Гараж построен под 3 - 5 этажное здание, что позволяет его при желании реконструировать.

Преимущества, строительство одного — двух домов, работа и бизнес — все в одном месте, сдача в аренду и получение дохода, около 10 электричек в день в Барнаул и из Барнаула, 35 минут, стоимость билета 22 рубля — без льгот, со льготами 11 рублей, газовое отопление ведется, центральная вода из артезианской скважины Геологи (по проекту, окончание прокладки сетей питьевого водоснабжения в 2021 году, с устройством новых артезианских скважин), собственная водяная скважина, городская зона, все обслуживание, в т.ч. поликлиника, больница, скорая помощь и вся другая инфраструктура г.Новоалтайска, в 2019 году окончена полная реконструкция дороги с асфальтированным покрытием (дорога в 20 метрах от складского помещения), постоянное ночное освещение всего участка от остановки электрички «Сосняк», рядом остановка городского автобуса в 30 метрах и другого маршрутного транспорта до г.Барнаула в 400 метрах, очистка снега ведется силами ЖКХ города, обустройство мк-на, магазины, почта, аптеки и все другое рядом или в пределах двух остановок автобуса и так далее.

. Номер в базе: 4181869. Район: Новоалтайск.