Продам 3-комнатную квартиру

Дом поcле кaпитального ремонта (2010г) c уникальнoй аpхитектуpой, pаспoлoжeн в зoнe въезда в гоpoд со сторoны посёлков, чистый ухоженный aсфaльтированный двoр c удобным мecтополoжeниeм - нaходится в цeнтpе гoрoда (~200м oт Tрoицкой площади) в тo жe врeмя в cтoрoнe от oсновного пешеходного трафика, как следствие - спокойный не проходной двор. На дверях подъездов установлены домофоны.
В шаговой доступности магазин Магнит, продуктовый ларёк, два детских сада (5, 16), школа 19. На первом этаже почтовое отделение 7, До ближайших остановок общественного транспорта 5 минут пешком. Въезд/выезд во двор на авто возможен как со стороны Спуска Герцена, так и со стороны ул. Будёновской. (во время сезонных зимних пробок на Спуске Герцена проезд с ул. Будёновской всегда свободный). Во дворе достаточно мест для парковки.

Общая площадь квартиры 72м2, кухня 9,5м2, три комнаты: 12м2, 16,5м2, 18м2

Два балкона: один застеклённый и частично утеплённый со стороны двора, второй открытый на фасадной стороне. Одно окно и балкон выходят во двор, можно видеть припаркованный автомобиль и что происходит во дворе, второе окно и второй балкон выходят на фасад по ул. Будёновской, откуда открывается уникальный вид - просматриваются посёлки, пойма реки Тузлов, гарантированы вечера залипания с биноклем и кружкой кофе;-)

Окна и дверь на открытый балкон металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами с отличными тепло- и звукоизоляцией, дверь на застеклённый балкон с однокамерным стеклопакетом. Остекление балкона алюминиевыми раздвижными створками, Нижняя часть балкона теплоизолирована.

Полностью заменены все инженерные системы - водоснабжение, канализация, отопление и электрика.
По части электрики в квартире отдельный электрический контур освещения, отдельный электрический контур для розеток каждой комнате, отдельные контуры для подключения сплит-систем в каждой комнате, защищённые независимыми автоматами и УЗО, вся электрика в щите и все розетки оригинальные Lеgrаnd (фр)

Установлена экономичная инверторная сплит-система Раnаsоniс.

Сан узел раздельный, унитаз навесной со скрытым в стене бачком, не собирающий грязь вокруг себя, все трубопроводы скрыты за потайными люками, незаметными невооружённым глазом. Принудительная вентиляция и в туалете и в ванной.

Установлена спутниковая тарелка, в кухне и двух комнатах установлены ТВ-розетки со скрытой прокладкой кабелей от тарелки, в месте для подключения роутера еthеrnеt розетка RJ-45. Скрытая акустическая проводка с выводами на акустические розетки для аудио-аппаратуры в зале. При необходимости подключения домашнего телефона есть розетка RJ-11 (сам домашний телефон отключён за ненадобностью)

Оригинальный дизайн потолков с точечными светильниками, арок в коридоре.

Квартира продаётся с мебелью (кроме детской) - встроенная мебель в спальне, коридоре, кухня, прихожая - можно заезжать и жить