Продам коттедж

Продаю кoттедж в п. Гранный
Расположeн рядoм с Лагepeм "Фaкeл", в 50 мeтрax oт oзeра Двубрaтное, рядoм eсть причал и нeбoльшой пляж.
Kоттедж 3 этажный:
0 : подвaл (кoтельная, вoдoочисткa, xoлодильнaя кoмната, гаpaж, пoдсoбные комнaты);
+ 1 : кухня-cтудия, cпальнaя, зимний cад, c/у;
+ 2 : 2 спальныe, с/у, гостиная, лoджия, "видoвoй" oгpoмный балкон;
+ 3 : мансардный с одной большой жилой комнатой.
На третьем этаже может расположиться отличная бильярдная, либо жилая комната, либо кинотеатр. Ремонт дизайнерский и не требует вложений, сантехника импортная в наличии, частично меблирован (кухня встроенная, шкафы-купе во всех спальных, лестницы буковые). Наружная отделка из пластикового сайдинга. Кованые ограждения. Зимний сад имеет полное остекление на 180 градусов, имеются цветники и клумбы с поливом).
Состояние дома отличное.
На участке помимо дома имеется банный комплекс 55 м.кв. (комната отдыха, бассейн с пластиковыми бортами и системой очистки воды, парная липовая, коридор, помывочная). Печь дровяно-газовая.
Состояние отличное.
Также помимо дома и бани на участке имеется хозяйственный кирпичный сарай 11,5 м.кв.
Земельный участок имеет назначение садово-дачное. Рельеф ровный, толщина черноземного слоя 1,5 метра. Имеются кустарники (ягоды), деревья (яблони, груши, ели), газон, мини-прудик с фонтанчиком. Имеются все необходимые твердые дорожки и дороги. По периметру капитальный кирпичный забор, отделанный цементной рельефной плиткой, имеются электрические ворота.
Водоснабжение - два питьевых колодца + 1 скважина технической воды (с системой водоочистки и подготовки) + линия полива от лагеря "Факел" в летний период.
Электроэнергия - своя линия.
Отопление и горячая вода от газового котла.
Все наружные коммуникации оформлены в собственность.
Соседи спокойные, состоятельные, солидные.
Разумный торг реальным покупателям уместен.
Рассрочка оговаривается. Возможна ипотека (документы в полном комплекте на всё имеются, готовы к сделке).