Продам участок под ИЖС

Учаcток с пpeкpасной экологиeй рaспoлoжeн непoдaлёку oт Кpacнoaрмейскoгo кольца (трасcа Новокуйбышевск-Чапaeвск);
pядом наxoдятcя леca и озёрa, гдe c дaвниx времён пocтpoены дeтскиe лaгеpя и профилактoрии.
Развитиe масcивa нaхoдитcя на областном уровне, т.к. создавался для многодетных семей.
Сам участок без ограничений и обременений;
абсолютно ровный, имеет размер 25 на 40 метров,
с двух сторон окружен небольшим лесом;
находится на "маленьком поле", к которому в кратчайшие сроки будут подводить газ.
В массив уже протянули новую ЛЭП, стоит свой трансформатор.
Люди начали подключаться, заявки сразу одобряются.
Подключение самих участков - 550 руб. по гос.программе.
Питьевая вода неглубоко - или колодец, скважину, или подождать подведения централизованного водоснабжения.
Ширина дороги между участками - 8 метров, а перед этим участком огромное поле шириной примерно 240м, где запланировано строительство детского сада и мед. пункта.
Метрах в 300 запланировано здание администрации, а также пара магазинов, футбольное поле летом и каток зимой (но это планы).
Основные дороги проложены, прокладка газопровода согласована и оплачена городским и областным бюджетом.
Кадастровый номер: 63:04:0401013:293
Адрес: г. Новокуйбышевск, п. Семёновка, нечетная сторона ул.Степная, район железнодорожного переезда, уч. № 99.
Железная дорога уходит в никуда, т.е. движение практически отсутствует, но при этом регулярно чистится и убирается.
Автомобильная трасса в хорошем состоянии;
в посёлке вдоль дороги люди живут круглогодично.
По трассе ходит транспорт из Чапаевска, Красноармейска, Пестравки... через Новокуйбышевск в сторону Самары.
Проезд есть и через Огонёк, где ходят городские автобусы 23 и 25 маршрута. Город планирует прокладку автобусного маршрута до самого массива.
Зимой дороги чистятся, т.к. по документам - это жилой массив.
Прекрасный вариант вложения в будущее или в качестве инвестиций, цены растут с каждым годом.
Соседние участки осваиваются, некоторые уже начали строиться.