Продам дом

Пpoдaм зeмeльный учaсток 14 соток (с пoстpойкaми) в c. Ильинкa Новoкузнeцкогo paйoнa по адрecу ул. Лoгинoва д.2.
Paccтояниe до цeнтpaльногo paйона Новoкузнeцка oкoло 20км.

Oтличнoе раcпoлoжeниe!
Xоpошo пoдойдeт для ИЖC и ведения бизнеcа (бoкс, мастерскaя, цех и т.п.)

- Учaсток находиться на второй линии от главной дороги ул. Жиха, низкий трафик.
- Круглогодичный, асфальтированный подъезд со всех сторон, к участку примыкает большая, асфальтированная площадка. Администрация регулярно чистит снег.
- Рельеф горизонтальный, что очень удобно, находится на отметке, значительно выше отметки р. Томь (несколько десятков метров), соответственно затопление не возможно.
- В шаговой доступности автобусная остановка, администрация, участковый, амбулатория, почта, банк, много магазинов, включая "Мария-Ра" и магазин строительных материалов, школа, библиотека, детский сад, футбольное поле, храм Св. Ильи, ипподром, чуть дальше ТК "ЛЕНТА", пляж.
Действительно очень удобное место.

Полный комплект документов.
Межевой план, кадастровая выписка, домовая книга и прочее.
- В ближайшее время актуализирую кадастр (выносил с участка опоры ЛЭП)
- Я единственный собственник
- Обременений нет
- Чистая продажа

Технические присоединения и инфраструктура.
- Электричество.
Подано электричество 15кВт по ТУ, 220/380В
Установлена новая ж/б опора СВ95 за границей участка, на ней шкаф с прибором учета, опломбировано, в работе.
- Вода.
Рядом с границей участка со стороны улицы проложена новая магистраль водовода из ПНД трубы, выполнена врезка, водовод по участку проложен на глубине около 2-х метров, утеплен и разведен в 2 стороны на перспективу, рядом с домом установлен колодец (над ним предполагалась пристройка - "инженерный блок"), там установлен прибор учета, все утеплено, смонтирован качественный саморегулирующий греющий кабель.
- Канализация.
Рядом с границей участка закопан выгреб, три кольца диаметром 1500мм и одно 800мм.

Что касается построек:
- Дом. На случай если будет желание довести до ума, из бревна лиственницы, состояние бревна очень хорошее, искры летят (планировал разбирать старую крышу, набирать высоту и собирать новую крышу), заменены нижние венцы, подведен высокий фундамент с продухами.
Периметр снаружи 12,5*8,5, диаметр бревна 200мм.
- Бытовка и баня, простенькие,но можно пользоваться.
- Металлический гараж
- Погреб (стены из шлакоблока), сухой
- Туалет
- Забор. Начал строительство забора, бурили на глубину около 2-х метров, засыпал инертные, обетонировали металлическую 89-ю трубу. Очень мощное основание для солидного забора, который не будет гулять.

-Соседи. Еще один не маловажный аспект - хорошие соседи, всех знаю, люди взрослые, порядочные, готовы помочь в любой ситуации, ведут себя прилично, познакомлю, дам контакты.

В проект вложено очень много сил, времени и средств. Много работы выполнено, участок был не в лучшем состоянии.
Делал все для себя и на совесть, но, к сожалению, поменялись планы и обстоятельства. Вынужден продавать.
Есть много собственных наработок по проекту (чертежи DWG, расчет перекрытий,теплотехнический расчет, 3D-модели вариантов), если будет интересно, могу поделиться.

Звонить с 8.00 до 20.00.
О осмотре договоримся, все покажу, расскажу или можете сами проехать, посмотреть.