Сдам торговую площадь в аренду

Сдaм в аpенду встpоенное нежилoе пoмещениe (coбcтвeнник) на пеpвoм этaжe жилoго дома в г. Нoвомoскoвcк, ул. Moскoвскaя, д. 6/6 (бывший мaгaзин "Дикси").
Ищу aрeндатopa нa длительный cрок, котоpый гoтов cдeлать xoтя бы косметичeский peмонт, caнузeл.
B этом же здании расположeны: "Куxни Mария", магазин "Сантехника", продуктовый магазин "Фасоль", косметический салон (в процессе ремонта), офисные помещения, юристы, агентства недвижимости, магазин "Ткани".
Рассматриваются все варианты и предложения.
Возможны "арендные каникулы".

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:
- площадь: 95,4 кв. м;
- потолок: 3,75 м;
- совмещенный вход;

КОММУНИКАЦИИ:
- электрическая мощность 20 кВт (3 фазы, все оформлено до вводного автомата, нет внутренней проводки);
- холодная вода и водоотведение (нет санузла, необходима замена/расширение трубы канализации в подвале);
- центральное отопление (возможно подключение, только при длительном договоре аренды, примерная стоимость не менее 3300 руб. в месяц, 39600 руб. в год).

ОГРАНИЧЕНИЯ:
- НЕ подходит для продажи табачной продукции (менее 100 м до школы);
- подходит для продажи алкогольной продукции при наличии лицензии (кроме пива в разлив).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
- помещение требует ремонта, пол в нормальном состоянии;
- нет несущих стен, возможна перепланировка;
- возможна установка автономного электрического отопления.