Продам помещение свободного назначения

Комплекс нежилых помещений общей площадью 400 кв.м. состоит из 4 помещений, отлично подходящих под деятельность общественного питания, торговую, офисную, финансовую и проч. Также в собственности участок, на котором ведется постройка еще одной торгового павильона площадью 50 кв.м.
Первая линия, 1 этаж, отличная визуальная видимость, возможность размещения рекламы на фасаде, высокий пешеходный трафик. 2 входные группы с пешеходной зоны улицы, а также вход с Центрального рынка, что является огромным преимуществом, так как объект является с двух сторон проходным. По генплану города есть возможность возведения еще двух этажей.
Месторасположение -центра города, Центральный рынок, ТЦ Центральный, непосредственная близость (на одной линии) продовольственных магазинов,торговых сетей, банков, МФО, аптек, ювелирных магазинов,.Также рядом расположены мегацентр Красная площадь, гипермаркеты, Администрация города, автовокзал.
Коммуникации центральные, свет, 100 кВт. Высота потолков 4,3 м.
В настоящий момент 2 помещения заняты арендаторами, 2 находятся в стадии косметического ремонта.
Отличная возможность инвестирования денежных средств с целью формирования пассивного дохода. Чистая доходность от 10,5% годовых. Для тех кто рассматривает бизнес на побережье могу смело сказать, что рентабельность и окупаемость выше чем у гостевого дома за эти деньги, так как нет сезонности, а так же требует от собственника гораздо меньшей вовлеченности, проверено на себе. При самостоятельном ведении бизнеса доходность можно увеличить в разы.