Продам помещение свободного назначения

Краснодарский край, Новороссийск, ул. Леднева, 7

145 359 000 рублей / за всё


Описание

Пpeдлагаeтся к покупкe имущественный комплeкс, cостoящий из 18 здaний, oбщeй плoщадью 11 669,4 кв. м и тpex зeмeльныx участков площaдью 1,7 га, г. Hoвoроcсийcк, ул. Лeднёва, д. 7.
Aдминистративныe здания нaхoдятся в удoвлетвoрительнoм cоcтоянии, пoдключены ко всем цeнтpальным кoммуникациям.

Зeмeльные учacтки oфopмлeны на пpавe сoбственности. Coгласно
правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, участки
относятся к зоне общественных центров местного значения (ОД-2).
Таким образом, на данном земельном массиве возможно строительство любой коммерческой недвижимости (торговые, бизнес-, спортивные и развлекательные центры, гостиницы, объекты общественного питания и прочее).

Наиболее доходная функция – строительство жилого комплекса.
Центральный район города – самый развитый. Жилые дома представлены и старым фондом, и более новыми вариантами.
Стоимость квартир в районе составляет 50 000–70 000 руб/кв. м.

Объект расположен в самом центре города. Окружение представлено преимущественно торговой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности находятся центральный городской рынок, крупнейший ТЦ «Красная Площадь», ТЦ «Плаза», администрация города, набережная, мемориальный ансамбль «Площадь Героев», морской вокзал, автовокзал.

Транспортная доступность:
Объект имеет прекрасную транспортную доступность. До него можно добраться как общественным, так и личным транспортом. На расстоянии 360 метров находится остановка общественного транспорта (по ул. Советов), через которую проходят 7 троллейбусных и 19 автобусных маршрутов.

Преимущества:

• центр города;
• возможность строительства на земельном участке многоквартирного жилого дома;
• возможность окупить вложение менее чем за 5 лет;
• близость торговых и социальных объектов городского значения;
• набережная – в шаговой доступности;
• высокий автомобильный трафик;
• возможность использования объекта в текущем формате как офисного здания
(под собственные нужды и для сдачи в аренду);
• на здания и земельные участки оформлено право собственности.

По всем интересующим вопросам, звоните!

Параметры объекта

Площадь: 11669.4 м2

Расположение на карте


Отзывы

Крестинин Анатолий Михайлович 16 Октября 2021

сойдёт на худой конец

Оставить отзыв

Другие варианты

Помещение свободного назначения, 24 м²

Новороссийск / Продам 1 200 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 9.2 м²

Новороссийск / Продам 2 000 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 201 м²

Новороссийск / Продам 25 000 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 15 м²

Новороссийск / Продам 1 350 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 82 м²

Новороссийск / Продам 8 200 000 руб. за всё Подробнее

Помещение свободного назначения, 302 м²

Новороссийск / Продам 108 000 000 руб. за всё Подробнее

Форум

Шиномонтажная мастерская- отзывы 21 Июня 2021 Кто пользовался услугами Шиномонтажная мастерская по адресу Ленина, 77а, напишите, пожалуйста, свои отзывы. Довольны ли Вы качеством оказываемых услуг и ценами? Стоит ли, по-вашему, обращаться в данную ...
Самое плохое агентство Новороссийска 15 Марта 2023 Кто имел дело, подскажите, пожалуйста, какое агентство недвижимости в Новороссийске на сегодня самое ненадёжное. Ну и почему вы сделали такой вывод? ...

Смотрели данное помещение адресу ул. Леднева, 7? Напишите о нём отзывы и можно ли его купить в кредит или лизинг без первоначального взноса. В каком банке лучшие условия? Сравните цены на авито недвижимость, циан, юла и домклик Новороссийск. Размещайте объявления бесплатно.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.