Продам участок под ИЖС

Продается земельный участок, площадью один гектар, на въезде в город Новороссийск, под коммерческое использование. Участок уникален тем, что выезд осуществляется через регулируемый перекресток, т. е. имеет удобный выезд, как в город, так и из города и расположен за постом ГИБДД и пунктом весового контроля.
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация автосалонов (меняется в течение 14 дней по заявлению, на любой разрешенный вид из указанных ниже)
Кадастровый номер 23:47:0117002:1933
Участок расположен на трассе А-290 в районе кафе «Незабудка» и имеет фасад 75 метров на трассу и более 100 метров на прилегающую дорогу.
Согласно генеральному плану г. Новороссийск, участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры.
Согласно ПЗЗ (зона ОД-6) на предлагаемом участке, разрешено строительство следующих объектов:
- объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)
- общественное управление (код 3.8)
- рынки (код 4.3)
-коммунальное обслуживание (код 3.1) - автомобильный транспорт (код 7.2)
- хранение автотранспорта (код 2.7.1) - магазины (код 4.4).