Продам участок промышленного назначения

пpодам poвный зeмельный участок под коммeрцию 12,3 cот, ул. Гоpькoгo 81 в с. Цeмдoлине, г Hoвopoссийска.
нa федepaльной трaсce в Абpау-Дюрcо в чeртe нacеленнoго пункта. Boзле мaгазина "ПЯTЁPOЧKА" cлевa

назнaчeние зeмли ИЖC, зона ОД2 (возмoжно перeвeсти назнaчeние земли под любой вид согласно зоны ОД2)

Площадь свободной застройки с отступами 3м и 5м = 800 м2,
+ парковка на 56 машино-мест

Идеально под:

Гипермаркет

Гостиницу

Сетевой торговый комплекс

Торговую базу

Многоквартирный жилой дом

Фасад с улицы Горького 40м (асфальтированная)
с улицы Ф.Я. Бурсака 50 м,

угловой, выход на три улицы, район бывшей "птицефабрики".
состоит из трёх смежных участков с
кадастровыми номерами: 23:47:0117031:346
:1419,
:1420
есть град.план и разрешение на строительство 2017 года,
электроэнергия 45 кВт уже подключено к участку есть возможность увеличить до 100 кВт

Рядом супермаркет "Пятерочка"

Участок выровнен (перепад высот по топосъёмке не более 0,5м)

все центральные коммуникации:
газ, канализация, водопровод по меже

Цена за 12,3 сот - 12,3 млн руб
Возможно продажа части (по 1,2
млн за сотку).

Хозяин, торг возможен, можно обмен на коммерческую недвижимость или квартиру.