Сдам офис в аренду

Cдам в аренду oт cобственника (без дoплат и кoмисcий) oфиснoе помещениe в Цeнтpe Hовосибиpcка под любой вид деятельнoсти, за исключением продaжи канцeляpских товаров и aвтoстpaxoвaния (вo избежаниe кoнфликтa интерeсoв c другими aрендатоpaми).
А также пoмещeния для пpoвeдeния образовательной деятельности ( учебный класс).
Собственник- юр.лицо. Договор официальный, ежемесячное списание на затраты арендной платы. Без НДС.
Здание находится рядом с Центральным парком. Удобная транспортная развязка и местоположение.
12 мин.пешком от станции метро пл.Ленина
офисное помещение- 42.9 кв.м., учебный класс-46.9 кв.м.
Стоимость офисного помещения-700 р/кв.м. (30 тыс. р./мес), учебного класса -682 р/кв.м.(32 тыс. р/мес).
В стоимость включены:
коммунальные услуги
круглосуточная охрана
уборка помещений
Офис состоит из 2 комнат ( фото 1-9), есть кондиционер, железная дверь, пластиковые окна. Во 2 -ой маленькой комнате размещены стеллажи, можно убрать.
Учебный класс состоит из 1 комнаты, отдельный пожарный выход, 3 пластиковых окна (2 на одну сторону, 1 на другую), кондиционер, есть доска. Размещается на 2 этаже. Туалет, умывальник на этаже. Помещение очень светлое. (см. фото 12-22). Адрес: Каменская 54/1. Парковка возможна для 2-3 машин. Кабель для интернета подведен (Новотелеком), договор с провайдером заключается самостоятельно.
Офисное помещение размещено на 1 этаже, туалет и умывальник находятся внизу в подвале ( спуститься только по небольшой лестнице вниз).
Помещения светлые и теплые. На настоящий момент вода в сдаваемые помещения отдельно не выведена, вода есть только в здании, в туалетной комнате. Но возможно подвести воду в помещение, если это необходимо. Обговаривается данный момент дополнительно.
Возможен косметический ремонт по желанию арендатора силами арендодателя или силами арендатора в счет уменьшения арендной платы.
Возможно подключение городского телефона(телефонная связь оплачивается дополнительно).
Возможно подключение интернета ( провайдер-Новотелеком, заключается арендатором договор самостоятельно)

Гибкая система договоренностей.