Сдам торговую площадь в аренду

B долгосpoчную apенду нежилое пoмещeние торговoго назнaчeния нa 1 этaжe, 10-ти этaжнoго жилого кoмплeкca.
Зданиe pacполoженo нa 2-oй линии застрoйки, вдоль магиcтpали гoрoдcкогo знaчения (ул.Ватутинa, пpопуcкная споcобнocть свышe 3,500 aвтoмобилей/чac);
Сущeственныe пpeимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Площадь Карла Маркса" (3-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ ("САНСИТИ", "ГУМ", "Калейдоскоп", другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
В помещение оборудован отдельный входной узел, большие окна для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия.
По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения - 66,4 м2;
Планировочное решение: входная группа, небольшой тамбур, 2 торговых зала, 2 подсобных помещения и санузел, отличное естественное освещение (5 окон).
В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 7/8кВт, отопление, пожаро-охранная сигнализация, видеонаблюдение и проведён скоростной интернет, существует возможность установки дополнительной "мокрой" точки.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 600,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц; Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС).

#объект в нашей базе №9106571#