Куплю квартиру

Куплю трёшку или двушку больше 40 кв м - ближе к центру или по линии метро.
Мой расчёт: двушка 40 кв в центре + 1/4 доля в полностью благоустроенной типововой однушке, не хрущёвка: 33/18/6; 5/5к, в которой большая лоджия длиной на ширину комнаты квартиры, то есть площадь однушки вместе с площадью лоджии составляет 36 кв м; в коридоре однушки есть очень большой встроенный шкаф (ниша); в кухне однушки есть встроенные шкафчики для посуды, с/узел совмещен, по улице Динамовцев дом 4 в Советском районе (жилмассив ОбьГЭС) Новосибирска + земельный участок 10 соток ( кад. номер 54:19:133701:2236) в 18 минутах ходьбы на северо-запад от остановки электрички *Дубрава* или 25 минут езды на юго - восток от села Раздольное. Меньше часа ехать электричкой от ж/д вокзала *Новосибирск Главный* до остановки электрички *Дубрава*.
Или продам: долю за 850 т.р; участок за 450 т.р. (очень большой торг).
Рыночная продажа такой квартиры целиком 4,15 млн р.
Рассмотрю по доле и участку все варианты, в том числе бартер.
Или долю + участок - обменяю на комнату в благоустроенной квартире, домик, полдома, дачу, гараж, машиноместо, автоместо, автостоянку, нежилое помещение, студию, однушку в Новосибирске, пригороде, области.