Продам дом

Дoм из оцилиндpoвaнного бревна 200 кв м + гарaж из кирпичa (на 2 мaшины 2019 гoда поcтрoйки) + учacтoк 12 coтoк

Год постройки: 2014.
Дом полностью пpoшёл этaп уcaдки.
В 2018 году pедизайн и пoлнaя отдeлкa дома

Двa этaжа, размер дoма 11*9 м
Mатеpиал дерeва cоcнa
Диамeтр оцилиндрoваннoго брeвна 220 мм
Фундамeнт бетoнныe cвaи с ростверком.
Обвязка дома из лиственницы
Крыша металлочерепица

Канализация двойной септик из бетонных колец, рассчитанный на круглогодичное проживание 8-10 человек (делали для себя с запасом) который не нужно откачивать. Круглогодично вода, электричество и газ. В доме есть спутниковое телевидение триколор-ТВ и беспроводной интернет.

Месторасположение:
НСО с. Раздольное
30 минут до центра города
20 минут до березовой рощи
15 минут до м. Золотая Нива
Направление Гусинобродского шоссе.
Пробок в этом направлении никогда не бывает.
Есть остановка общественного транспорта.
Рядом несколько магазинов, в том числе Мария-Ра, школа, детский сад, больница, Новосибирский государственный аграрный университет.

Дорога до дома: асфальт. Дорогу чистят круглый год.

Соседи хорошие, ищем порядочных жильцов.
Дом строился для себя для жилья, продается в связи с переездом в Москву.

Дом построен в 2014 году и прошёл усадку. Все швы заделаны немецким герметиком снаружи и внутри. Дом покрашен закрывающей немецкой натуральной краской ВIОFА. Для каждого хозяина важно чтобы дом был защищен и при этом дышал. Дом окрашен в новый цвет осенью 2018 года. Так же в это время была сделана отделка внутри дома, после этого в нём никто не жил.

Стеклопакеты двойные кашированные. Входная дверь в тамбур утепленная до -40 градусов. В доме сделан теплый водяной пол на всем первом этаже + электрический пол в ванных комнатах расположенных на первом и втором этаже. В доме очень тепло, при этом очень легко дышится в любую погоду и не требуется кондиционер. Система отопления осуществляется двумя котлами: Газовый котел АRDЕRIА и запасной электрический (абсолютно новый). Перебоев и поломок не было. Вода нагревается проточным способ через котёл.

В доме стоят 3 профессиональных стабилизатора напряжения, сделана вся электрическая разводка, свет, розетки, выключатели. Проводка сделана наружным способом, очень красиво, провод фирмы ВRIОNI.

Вся отделка в доме сделано по дизайн-проекту

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Стены внутри покрашены закрывающей натуральной дышащей немецкой краской ВIОFА бело-молочного цвета, один цвет на всем этаже
Пол покрыт ПВХ-плиткой в одном стиле под дерево.
Электрическая разводка сделана везде в едином стиле.
На потолке балки наполовину зашитые вагонкой. Вагонка покрашена в белый цвет, видно текстуру дерева, смотрится очень красиво.

Теплый тамбур 4,2 кв м (тёплый пол и батарея). Все межкомнатные двери в доме сделаны из дерева.

Техническая комната со входом из тамбура, окном с котлами отопления, электрикой, расширительным баком отопления, насосами для прогонки воды по трубам, холодильником для летних заготовок - 6 кв м

Холл с лестницей на второй этаж 12 кв м. Под лестницей сделано место для хранения. Лестница (травмобезопасная) сделана из дуба на совесть, покрыта специальным лаком.

Кабинет 14 кв м с двумя окнами.

Ванная комната 15 кв м
Построена по принципу “Комната в комнате”. Так как дом деревянный сделаны свои стены внутри ванной комнаты, которые крепятся к полу, чтобы никогда не было никаких проблем. Пол сделан из ПВХ-плитки, легко мыть, быстро высыхает, нет разводов. Стены сделаны из плитки двух цветов. Есть пьедестал тоже с теплым полом (электрическим). Он сделан из нескользящей плитки. Сделан бортик для сбора воды из душа.
В ванной комнате стоит ванна из камня, весом больше 150 кг. Все краны и душевая немецкой фирмы Хансгрое.

Кухня гостиная 40 кв м
Делится на две зоны. Очень просторная и светлая комната (5 окон)
Зона гостиной: запроектировано место и выведены провода под домашний кинотеатр. В этой части расположены 3 окна.
Зона кухни: Отделена от гостиной барной стойкой. Кухня, мойка и большой фартук сделаны из

камня. Шкафчики и полки сверху и снизу, очень много места. Выведен свет под светильники для барной стойки, есть фильтр для воды, большая посудомойка КОRТING, духовой шкаф на на уровне груди и электрическая варочная панель ТЕКА, место для встроенного холодильника, вытяжка. Все в идеальном состоянии. Зона кухни выложена Итальянской плиткой с узором, удобно мыть. В зоне кухни располагается ещё два окна. На всех 5 окнах висят Британские шторы Dеsignеrs Guild

Светильники во всем доме DОNОLUХ

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Весь второй этаж застелен лиственницей покрытой лаком. Стены покрашены разными закрывающими цветами натуральной немецкой краски ВIОFА. Светильники располагаются на магнитном шинопроводе. Их можно перемещать и настраивать куда они должны светить. Потолок сделан из вагонки, которая окрашена сверху в белый цвет, видно структуру дерева. Потолок утеплен несколькими слоями, на втором этаже тепло и светло.

Поднимаясь на второй этаж оказываемся в открытой комнате 22 кв м. из которой можно попасть в 3 комнаты и вт