Продам коттедж

Да…Это для ВAC! СPОЧНАЯ ПРОДAЖА! Bы желaeте жить в гоpоде, вблизи рaзвитoй инфpacтруктуры, но в то жe врeмя, имeть свой небольшой оазиc бeз шума мaгиcтралей, в леcнoй зонe, и красивым видом на воду. Замечатeльный  кoттeдж для большой cемьи c центpaльной кaнaлизациeй, газовым oтoплeнием. Kaпитaльный 2-этaжный коттeдж, pасположенный на участке 625 кв.м. (6,25 соток). Дом состоит из 8-х изолированных комнат:

- на 2-м этаже: 19,8 кв.м. кабинет, спальни-7,1 кв.м., 12,5 кв.м., 21,1,5 кв.м., 18,8 кв.м.; с/у 7,1 кв.м., холл , коридор–11,5 кв.м.;

- на 1-м этаже: кухни- столовая 14,3 кв.м., гостиная–31,3,6 кв.м., спальни–37,4 кв.м., 11,2 кв.м.; ванная комната : 6,2 кв. м., туалет-3,1 кв.м., коридоры–9,3 кв.м., 4,1 кв.м., прихожая – 18,7 кв.м., котельная с отдельным входом – 5,2 кв.м

На первом этаже просторная уютная гостиная, кухня–столовая, две спальни, большая ванная комната, туалет с унитазом-биде. В прихожей большой шкаф-гардеробная. Имеется подвал – тех. этаж. По первому этажу теплые полы.

На втором этаже располагается рабочий кабинет в мансардной части дома с видом на речку Обь и «Бугринский»  мост, четыре спальни и совмещенный санузел  с большой душевой. Особое внимание нужно уделить межэтажной лестнице, выполненной по проекту дизайнера. Высота крыши позволяет увеличить этажность дома и сделать третий этаж (люк сделан). Во дворе : гараж на две машины с рольставнями с двух сторон, баня, благоустроенный двор и небольшой огородик, котельная. Видеонаблюдение:  установлено по всему периметру дома. Сигнализация охранная, пожарная сигнализация по всему дому, домофон. 

ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:* Фундамент – железобетонный монолитный ленточный. * ПОДВАЛ ПОД ДОМОМ около 80 КВ.М.* Стены–автоклавный заводской блок «Сибит» -  смешанные: 400-300 мм., утеплитель 50 мм., бревно, сайдинг, высота потолков 2,9 м. * перекрытия межэтажные – ЖБИ.* Армопояс–выполнен по проекту между стенами и кровлей (распределяет нагрузку) * Кровля – металл "Металлочерепица" по тесовой обрешетке, перекрытие чердака утеплено. * Окна–пластиковые.* Фасад–сайдинг.* Отмостка–бетонная, армированная. * Забор–на фундаменте с кирпичными столбами, металлопрофиль.* Двор–благоустроенный, тротуарная плитка.* Система водостока – смонтирована по карнизам и углам здания, по двору.* Крыльцо–бетонированное, закрытое – с остекленеем.* Дверь в дом – утепленная.

КОММУНИКАЦИИ:* Отопление: центральное газовое.* Электричество: монтаж проводки выполнен по проекту, собран щит с розетками, выключателями, установлен счетчик.* Водоснабжение: центральное, городское.* Канализация: центральная.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА выполнена в полном объеме:

* Окна–выполнены в полном объеме (подоконники, откосы).* Пол–ж/б плиты, стяжка, ламинат, керамогранит, теплый пол.* Натяжной потолок, кроме санузла.

* Стены–штукатурка, окрашены, кафель, обои.

Для вас все рядом - магазины, один из лучших торговых центров «Мега»,  детские садики, школы, поликлиника, бассейн, детские клубы. Ждём на просмотр! БОНУС - 5 сот. в пользовании.