Продам коттедж

Отдельнo стоящeе здание, площадью 1300 м2, п. Голубoй залив, ул. Лeснaя

(Oбьгэc, пpодолжение ул. Coфийcкoй, «Hемецкий посeлок»), нa гpaнице г.

Нoвоcибиpскa и Новocибирcкoгo районa, 100 м от Обcкoгo вoдоxpанилища, 5

этaжeй (из них 2-а пoдвальныx), гaрaж 55м2 и 120 м2 в пoдвальном пoмещeнии,

киpпичный (клаcсичеcкая кладкa тoлщинoй 1метр), пластиковые окна, баня с

бассейном (чаша 4м х 8 м). Произведен ремонт под чистовую отделку,

смонтирована система отопления, выполнена внутренняя электрическая

разводка, подключен оптико-волоконный кабель «Ростелекома» (скоростной

Интернет, городской телефон, телевидение 100 каналов), произведена разводка

внутренней канализационной системы и разводка горячего и холодного

водоснабжения трубами из нержавеющей стали. Высота потолков на 1-ом этаже-

4 м., на 2-ом- 3,5 м., на 3-ем -3,5 м, в подвале 4,0м.; котельная вынесена в

отдельное строение, в котором в 2016 году были установлены 2-а новых газовых

котла марки "Будерас"(фрг), мощностью 95 кВт и 38 кВт., подключенная

электрическая мощность составляет 90 кВт, имеется резервное энергоснабжение;

свободная планировка.

В настоящий момент здание оформлено как индивидуальный жилой дом, но его

возможно использовать под гостиницу, офис, магазин, минипекарню,

минипивоварню, детское дошкольное учреждение, школу, медицинское

учреждение, фитнесцентр, здание общественных организаций, спортивное

сооружение, хостел, хоспис, многоквартирный дом, общежитие, и др.

(разрешительный список прилагается), участок 25,17 соток, все центральные

коммуникации(электроэнергия, газ, холодная вода, канализация), собственная

скважина, газовое теплоснабжение, асфальтированные дороги,

централизованный вывоз мусора, собственный отдельный выезд на автотрассу

(Обьгэс - Морской совхоз). Земельный участок и дом оформлены в

собственность, 1 собственник, прописанных и проживающих нет, находится в

собственности более 6 лет. Отличный объект для финансовых вложений. Общая

стоимость объекта недвижимости, включая земельный участок, составляет- 22

млн. руб. (или около 17 тыс. рублей за 1 м2, включая стоимость земли и

коммуникаций)

Есть оценка на 34 млн. руб. (2015 года), без учета стоимости реконструкции,

произведенной в 2016 году, в размере 7 млн. руб.

Здание отапливается, имеются все договора с ресурсоснабжающими

организациями.

Особенности разрешенного использование данного земельного участка

позволяют очень легко изменить целевое назначение использования

вышеуказанной недвижимости (сведения прилагаются).

Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная, черновая отделка, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, бассейн, котельная, подвал, . Номер в базе: 844845. Район: Голубой залив.