Продам коттедж

Пpoдажа типoвых прoектов. Участoк наxодится в п. Caдовый. Кoттедж cocтoит: нa 1-м этaже из гостиной – 22 кв.м., куxни - 15,6 кв.м. (возмoжнo добавить четвертую комнату, oбъeдинив кухню c гoстиной), xоллa – 10,5 кв.м., прихoжей – 4 кв.м., c/у - 6 кв.м., на 2-м этаже из 3-x изoлирoвaнных комнaт: 15,3 кв.м., 14,9 кв.м., 10 кв.м., с/у 6 кв.м., xолл – 4,7 кв.м. 

ПAРAMЕTPЫ KОНCTPУКТИBA: 

* Фундaмент - лентoчный нa буронабивных сваях глубиной 3м

* Цоколь – высокий, утепленный, перекрытый заводскими ж/б плитами

* Стены – автоклавный газобетон с завода «Сибит» - 300 мм., с армированием через каждые 3 ряда, утепление стен базальтовой плитой, облицованы кирпичом, высота потолков 3м

* Армопояс – выполнен по проекту между этажами, а также между стенами и кровлей (распределяет нагрузку)

* Кровля – ондулин "Черепица", перекрытие чердака утеплено

* Вентиляция – выполнена кирпичной кладкой в кухне-гостиной и с/у с выходом на кровлю

* Окна пластиковые –профиль КВЕ 70, пакет пятикамерный (гарантия 2 года)

* Фасад – стены по всей поверхности облицовочный кирпич завода «Ликолор» (цвет «Солома»), углы и обрамления окон облицовочный кирпич завода «Ликолор» (цвет «Флэш»)

* Отмостка – армированная с щебеночной отсыпкой

* Система водостока – смонтирована по карнизам и углам здания

* Крыльцо – деревянное, с бетонированной площадкой под ним

* Дверь в дом – утепленная.

КОММУНИКАЦИИ:

* Отопление: автономное электрическое (газ по меже участка), электрокотел. Монтаж и запуск газового отопления - стоимость 180 т.р.

* Электричество: 3-х фазное, монтаж проводки выполнен по проекту, собран щит с розетками, выключателями, установлен счетчик

* Водоснабжение: вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса

* Канализация: автономное - септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен. 

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: 

* Окна – выполнены в полном объеме с внутренней и внешней отделкой (подоконники, откосы)

* Пол – ж/б плиты без стяжки

* Потолок – пароизоляция без натяжного потолка

* Стены – сибит не оштукатуренный

* Лестница межэтажная - строительная (временная).

ПРИ ЭТОМ ВОЗМОЖНО В ЦЕНУ 4800 т.р. (4580 + 220 т.р.) получить отделку под чистовую: пол – водяной теплый, выполнена полусухая стяжка по маякам (под ламинат/ линолеум); стены - финишная шпатлевка по маякам под обои. Потолок: на 1-м этаже – финишная шпатлевка по плитам; на 2-м этаже - подшит ОСП. Лестница чистовая деревянная строганная - с балясинами и перилами.

ИНФРАСТРУКТУРА:

До пл. Калинина 15 мин., супермаркет «Магнит», рядом школа №70, лицей №81, детский сад «Лучик», детский сад «Жаворонок». Отличная дорога до дома (зимой чистят). Соседи – коттеджная застройка. На территории п.Садовый оборудована детская площадка.

ГАРАНТИИ: 

Коттедж выстроен по проекту, по геологии грунта выполнен расчет несущей способности фундамента и конструктива дома. Застройщик предоставляет гарантию на дом.