Продам коттедж

Продам лично (сoбcтвeнник, один хозяин) за 3 млн.p. (тоpг реaльному покупатeлю) благоуcтpoeнный кoттедж (материал стен – заводcкиe CИП-пaнeли, 25см, поcтроен в 2018-19г) в чертe городa, в шaговой близости oт метрo "Зoлотaя Нива", oбщей площaдью 150 кв.м., учаcтoк 6 сoток, возмoжно расширение до 12 cотoк путем выкупа учaстка у соседей слева. Коттедж находится на территории СНТ "Рассвет"
В доме два этажа: в большом зале на втором этаже можно проводить тренинги и семинары, или сдавать в аренду для проведения праздников и мероприятий (доход до 200тыс. в мес.), либо разделить на 2-3 или 4 отдельных комнаты по опорным столбам или окнам.
На первом – большие зал, спальня и кухня, большой санузел с ванной, прихожая, котельная.
Отопление – газовый и электрический котлы, разводка и радиаторы по всему дому, + энергосберегающие кварцевые обогреватели «Теплэко» с расходом 4-5кВт в сутки в каждой комнате. Дополнительно – электрические теплые полы и камины. Пластиковые окна, натяжные потолки, энергосберегающее светодиодное освещение. Вся бытовая техника, мебель. Охранная система GSМ.
Рядом новая баня из бруса (2х4м) на дровах, просторная парковка на 7-8 машин, дополнительный уличный туалет, беседка, в 300м – озеро (купание, рыбалка). На участке вишни, яблоня, березы, большие кедр и дуб.
Тихое спокойное место, - оазис природы в черте города! В шаговой близости - детский сад, школа, гипермаркет «Гигант». Ближайшая остановка транспорта в 700м, до метро (Золотая Нива) 2км, до нового автовокзала - 10 мин езды (можно использовать коттедж как хостел, гостиницу).
Дороги зимой чистятся и проездные, можно проживать круглый год. На въезде в с/о установлены откатные ворота и дежурит охрана. Тишина и покой.
Земля и дом в собственности, оформлен как жилой дом, есть возможность прописки. Все документы готовы. Подходит под ипотеку (если провести как загородный дом!) и мат. капитал. Кадастровая стоимость 3,95 млн. (продаю значительно ниже кадастровой)
‼2% посреднику, нашедшему покупателя!
Показ в любое время (живу и работаю рядом)