Продам Студия-комнатную квартиру

Господa pиэлтoры, огромная прoсьбa - не звoните ! Готoв рaзговapивaть тoлькo c реальным прямым пoкупатeлeм, который готов к сделкe и eму интеpесeн мoй вариaнт.

Эту квapтиру я покупал для себя, у застройщикa 4 гoда нaзад, за 1.380 т.р. (бeз отдeлки). Для cрaвнeния, тe 19-20 метрoвыe "закутки", которыe ceйчaс пpoдают в среднем за 1.3 млн, стоили тогда 800-900 тысяч (не представляю как вообще можно в них жить, так как кроме одной кровати в них ничего не входит).
Эту квартиру выбирал скрупулезно и осознано (нужно было найти лучший вариант в городе при моем бюджете). Почему выбрал именно этот вариант:
- самая большая студия из имеющихся, без учета лоджии больше 27 квадратов, что для студии более чем комфортно. Входит все. Для одного вообще отличный вариант.
- предпоследний этаж (есть еще тех этаж), угловая. Чтобы было максимально тихо
- именно первомайка, именно ксм (есть вся инфраструктура в шаговой доступности вплоть до кофеин и спортзалов, не говоря уж про магазины и парикмахерские, в шаговой доступности сосновый бор где можно гулять и кататься на велосипеде, легко добираться и в город и в академ - до электрички 2 минуты, до метро речной вокзал 20-25 минут)
- чтобы не было проблем с парковкой в любое время (тут всегда есть свободные места)
Все другие места в городе при аналогичной цене явно проигрывают.

Чего боялся когда покупал:
- думал что тут "своеобразный контингент" (по факту оказалось что в основном живут молодые семьи и бабушки, никаких наркоманов и т.п. я тут не видел)
- думал что будет шумно (тише квартиры у меня еще не было)
- думал все же будет напрягать логистика, работаю на пл.Ленина (всегда трачу на дорогу меньше часа, на работу езжу на электричке, если на машине, от 40 минут до 1.2 часа).

В квартире хороший ремонт, делал его сам. На материалы ушло около 500 т.р. В ванной хороший кафель, сантехника, хорошие двери, ламинат, натяжной потолок, балкон застеклен и обшит ангарской сосной (только на него потратил 80 т.р.). Поскольку боялся шума, стены обработал спец пропиткой, потом зашил гипсом, потом покрыл панелями.

В общем мне квартира с учетом мебели обошлась дороже 2 млн. Прошу гораздо меньше. В указанную цену входит кухня с барной стойкой, встроенной варочной поверхностью, вытяжкой, холодильником, свч. Шкафы. Диван.

За наличку могу еще скинуть. Обмен интересен на однокомнатную квартиру (не студию) по линии метро с моей доплатой.

Я единственный собственник (больше 3 лет), покупал за наличные. В квартире прописан один совершеннолетний.
Указал свой рабочий телефон, звоните спрашивайте Дмитрия, сотовый добавить на авито не могу.