Продам офис

Пpeдлaгaется к пpoдаже база c тоpгово-офиcным зданием и cклaдскими пoмeщeниями, paсположеннaя на зeмeльнoм участкe площaдью 3430 кв.м. Oбъект pаспoлaгaетcя нa пepвой линии ул. Bатутина - oднoй из цeнтpальныx тpанспopтных магиcтрaлeй левoбepeжной чаcти Hoвосибирcкa c пропуcкной способностью от 50 до 100 тысяч машин в сутки. Торгово-офисное здание состоит из 5 этажей общей площадью 1559.76 м2, из них:

Цокольный этаж – 168.2 кв. м., высота потолков – 3.15 м.

1-й этаж – 348.7 кв. м., высота потолков 5 м. Данный этаж используется компанией на арендной основе, занимающейся оптовой торговлей шинами/дисками и шиномонтажом;

2-й этаж – 346.4 кв. м., высота потолков 3,3 м. Расположены офисные и подсобные помещения, с/у.

3-й этаж – 375.3 кв. м., высота потолков 3,3 м, расположены офисные и подсобные помещения, с/у;

Мансардный этаж – 321.16 кв. м. с возможностью проведения ремонтно-отделочных работ и обустройства под дополнительный офисный этаж;

Офисные помещения на 80% заполнены арендаторами следующих направлений: транспортно-логистическая компания, оптовая торговля шинами и дисками, оптовая торговля строительными и отделочными материалами, сантехническим оборудованием, системами отопления, оборонная промышленность, типографическая продукция, диспетчерская такси, организаторы праздников.

На территории также располагаются холодные склады с авто подъездом и возможностью разгрузки/погрузки фур. Периметральное видеонаблюдение, пост охраны.

Здание возведено из сборного ж/бетона и кирпича. Стены имеют теплоизоляцию (толщина утеплителя 15 см). Фасад выполнен из облицовочного кирпича.

Мощность электроснабжения 170 кВт. Имеется возможность увеличения мощностей электроснабжения с последующей реализацией соседним организациям, благодаря трансформаторной подстанции находящейся на территории (дополнительный доход при небольших вложениях). Водоснабжение центральное, отопление - дизельный котел. Есть возможность подключения газового снабжения.