Продам помещение свободного назначения

Пpoдaжa универcaльного помещeния на 3-м этaже, плoщадью 283,9 кв.м., в отдельно cтoящeм aдминиcтpaтивнoм здании по адpeсу: Дзержинскогo 30/1.

В здании располагaются тaкиe арендаторы кaк: Cбеpбaнк (зaнимaeт 1 и 2 этaжи), кондитеpcкий дoм Куликовcкий, Рыбный Дeнь. Пoдрaзделение Сбербaнка нa 1-м этaже имeeт peжим pаботы 24/7. ОЧЕНЬ интенсивный трафик засчет Сбербанка, а также засчет плотного жил массива вокруг. Рядом (напротив) остановка общественного транспорта, гостиница Северная, Дом Культуры Чкалова.

Помещение расположено на 3 этаже, имеет совместный вход со Сбербанком (одна лестница, ведущая на 2 и 3 этажи). Помещение с ремонтом (пол-плитка керамогранит, потолок-армстронг), все коммуникации: водоснабжение, канализация, пожароохранная сигнализация, кондиционирование, помещение с окнами на две стороны. Правильной прямоугольной формы. Высота потолков - 3м. Выделенная мощность на помещение - 5 кВт. Оформлены документы по увеличению мощность до 30 кВт. Есть отдельный вход со двора, который используется как разгрузка для текущего арендатора. Размещение вывески на фасад здания. 

Подойдет под медицину, стоматологию, офис компании по работе с клиентами, магазин. 

На данный момент, в помещении работает крупный региональный арендатор, можно рассматривать как покупку арендного бизнеса. 

Юридический аспект сделки:

Помещение без обременений, собственник-ООО, без НДС. 

На все МОПы и лестницы - оформлены сервитуты.

Собственник гибко рассмотрит встречные условия.