Продам помещение свободного назначения

Пpeдлагaется в продажу соврeменнoе здaние c aрeндaтopaми - гoтoвый aрендный бизнеc!
Торгoво-oфиснoе зданиe в сoбственнoсти pасполoженнoе на 34 cотках земли ,тaк жe в cобcтвенности!
Склaдскиe пoмещeния и сaм объект рaсполoжeн нa ул. Вaтутина-пeрвая линия федеральной трассы с трафиком в 100 тыс. машин в сутки.
Высокая транспортная доступность - 20 минут на автомобиле до центра города.
Бугринский мост и все прелести данной транспортной развязки.
Характеристики объекта:
Здание общей площадью 1560 м2.
Цокольный этаж – 168.2 кв. м., высота потолков – 3.15 м.
1-й этаж – 348.7 кв. м., высота потолков 5 м. Данный этаж используется компанией на постоянной арендной основе. Известная компания Сибирь колесо-занимающейся оптовой торговлей шинами/дисками и шиномонтажом.
2-й этаж – 346.4 кв. м., высота потолков 3,3 м. Расположены офисные и подсобные помещения, с/у.
3-й этаж – 375.3 кв. м., высота потолков 3,3 м, расположены офисные и подсобные помещения, с/у;
Мансардный этаж – 321.16 кв. м. с возможностью проведения ремонтно-отделочных работ и обустройства под дополнительный офисный этаж;
Со всеми арендаторами долгосрочные договорные отношения.
Свободный подъезд. Асфальтированная площадка вокруг здания.
Возле объекта организована парковочная зона для легкого транспорта, а также предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. еврофур.
Офисные помещения на 80% заполнены арендаторами следующих направлений: транспортно-логистическая компания, оптовая торговля шинами и дисками, оптовая торговля строительными и отделочными материалами, сантехническим оборудованием, системами отопления, оборонная промышленность, типографическая продукция, диспетчерская такси, организаторы праздников.
На территории также располагаются холодные склады с авто подъездом и возможностью разгрузки/погрузки фур. Периметральное видеонаблюдение, пост охраны.
Здание возведено из сборного ж/бетона и кирпича. Стены имеют теплоизоляцию (толщина утеплителя 15 см). Фасад выполнен из облицовочного кирпича.
Мощность электроснабжения 170 кВт. Имеется возможность увеличения мощностей электроснабжения с последующей реализацией соседним организациям, благодаря трансформаторной подстанции находящейся на территории (дополнительный доход при небольших вложениях). Водоснабжение центральное, отопление - дизельный котел. Есть возможность подключения газового снабжения.
Данный бизнес имеет преимущества с возможностью дальнейшего развития. Вся документация в полном порядке. При продаже все дела будут переданны новому собственнику. Просмотры в любое время . Есть возможность провести видео трансляцию с объекта.