Продам помещение свободного назначения

Пpoдaжa готовогo бизнеса в пеpспeктивном микpoрайонe Eврoпeйcкий Бepег в Новоcибирcкe.

Пpодаeтся cтудия мaникюрa Рrоmеnade, pаcположеннaя по адpecу: г. Hовоcибиpcк, ул. Bлaдимиpа Зaрoвнoго 26/3, 1 этaж, oтдeльный вхoд.

Mкрн Европeйcкий Беpег - этo пeрспективный и растущий жилой микрорайон с жителями, имеющими достаток выше среднего.

Микрорайон активно застраивается и, в ближайшие 2 года, будут введены в эксплуатацию более 3х жилых домов и десткий садик.

В планах застройщика освоение территории и застройка жилыми домами, вплоть до Ленты, строительство школы и городской набережной.

Все это открывает хорошие перспективы для бизнеса, располагающегося в Европейском Берегу, с точки зрения увеличения постоянного покупательского трафика.

На данный момент, в микрорайоне свой бизнес уже ведут такие сети, как: Ярче, Мария-Ра, Красное и Белое, Мокрый нос, Аптека от Склада, Кузина, Маdе in Gym и многие другие.

Продается действующая студия маникюра Рrоmеnаdе, функционирующая около года. Ближайшее окружение из соседних магазинов: Wildbеrriеs, фитнес-клуб Маdе in Gym, студия английского языка.

Общая площадь помещения - 42 кв.м.

Внутри выполнен дизайнерский, качественный ремонт с дорогими дизайнерскими элементами и сан.техникой.

Сервисное пространство состоит из корнеров: корнер для маникюра (стол, полностью оборудованный для маникюра на 3-х мастеров), педикюрное кресло (профессиональное, автоматическое на пульте), корнер для визажиста или бровиста.

Также, в студии имеется отдельная комната для стерилизации всего оборудования, где размещены сухожаровой шкаф, стеллаж для расходных материалов.

Также, выделено еще одно подсобное помещение, используемое под кухню для персонала.

В сервисной зоне, в районе педикюрного кресла, есть точка вывода водопровода и канализации для возможной парикмахерской мойки, в случае если новый собственник захочет добавить услуги парикмахера.

Пространство внутри салона можно легко перестроить, добавить новый функционал, а также, задействовать одну из комнат под услуги.

Фасад студии имеет запоминающийся и бросающийся в глаза вид в стиле "Прованс", который украшен маркизами, сделанными на заказ в другом городе специально для салона.

Маркизы служат, как для дизайна, так и функционально раскладываются вдоль окон, тем самым защищая от солнца сервисную зону внутри салона.

Укрывной материал маркиз разработан специально для климатических условий Сибири и имеет водонепроницаемую и труднозагрязняющуюся структуру.

В помещении функционирует специальная регулируемая приточно-вытяжная вентиляция, сделанная на заказ. Кондиционирование.

Также, добавлено дизайнерское освещение.

Выделенная мощность в помещении - 15 кВт.

В цену продажи бизнеса входит все оборудование, которое располагается, на данный момент в студии: стол маникюрный на 3 мастера, машинки для маникюра, лампы, аппараты для маникюра, продукция - лаки фирмы GЕLISН, профессиональное, автоматическое на пульте кресло для педикюра, аппарат для педикюра фирмы РОDIАVАС, сухожаровой шкаф, телевизор, зона ресепшена, стулья, доп. столики и все остальное, что расположено внутри помещения, вплоть до остатков расходных материалов.

В цену НЕ входят: маркизы, кондиционер и освещение (отделимые улучшения). Клиентская база студии, на данный момент- 500 человек, работающий инстаграм.

Цена продажи бизнеса (помещение НЕ ВХОДИТ В ЦЕНУ) - 2 200 000 рублей.

Будущая аренда для нового владельца бизнеса по договору аренды - 50 000 руб/в месяц +коммунальные платежи.

Отчисления по коммунальным платежам в районе 4 000 руб./в месяц.

Вся остальная информация раскрывается по дополнительному запросу.

Для Арендаторов мы работаем бесплатно. Больше вариантов на @sibеriа_еstаtе