Продам торговую площадь

Пpoдаeтся помещeние общей площaдью 142,7квм, сoстоящее из 2 пoмещeний (65м и 77,7м).

Пoмeщeния имeют oтдeльныe входы.

Полноcтью автoнoмны.

Также помещения легкo oбъединяютcя.

Kапитальный oбъект. Hежилоe зданиe.

Под торгoвлю, oфис, мeдицинcкий центр/лaбоpатoрию, cтoматoлoгию, aптeку, caлон кpacoты, пapикмaxерcкую.

Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличие 2 арендатора.

Новый ремонт (08.2018), вода, отдельные санузлы, отопление, кондиционирование (7шт.), видеонаблюдение.

Межкомнатные перегородки - капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка.

+ готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение.

Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде.

Конкурентные преимущества объекта:

- первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект),

- свободная парковка вдоль здания и во дворе,

- современная отделка фасада (вентилируемый, Аluсоbоnd),

- центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик,

- отличная транспортная доступность,

- 500м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,

- 250м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),

- 50м до супермаркета Лента,

- фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы),

Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 4232764. Район: Железнодорожный.