Продам участок промышленного назначения

Продажа земeльного участка (прoизводcтвенной бaзы) площадью 10 Га в рaйонe c. Kpивoдановка. Xoрошая транcпортная доступность. Pacпoложенa вблизи фeдерaльнoй траcсы (Севepный объезд). Oтличнo подхoдит для стpoительcтвa пpoмышлeннoгo пpедпpиятия или логистичeскогo комплекса большого объема.
Характеристики объекта:
• - общая площадь земельного участка 10000 кв.м, дополнительно можно приобрести до 50000 кв.м. земли промышленного назначения в зависимости от потребности.
• - категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи.
• - Назначение земель - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта
• - Расстояние до границы г. Новосибирска — 10 км от границы города
• - Расстояние до ближайших сортировочных Ж/Д станций — 20 км
• - Расстояние до международного аэропорта «Толмачево» — 20,8 км, 25 минут в пути.
• - Расстояние до центра Новосибирска (ст. метро «Площадь Ленина») — 21 км, 25 минут в пути.
• - Новая асфальтированная дорога в сторону Северного Объезда и в сторону города
• - Через дорогу от участка проходит Ж/Д ветка, ранее заходил Ж/Д тупик по документам – при необходимости можно восстановить.
• - На территории участка имеются отапливаемые капитальные постройки общей площадью 3500 кв.м., могут использоваться как гаражи для спецтехники (ворота до 4,2 м высотой) или производственные цеха.
• - автономная угольная котельная

Технические условия:
• - электроснабжение до 20 МВт от ПС РЭС 110/10 2х10000 кВА – находится на границе участка (своя КТП 1х1000 кВА).
• - теплоснабжение – автономная угольная котельная
• - Газ – ГРП высокого давления – 100 м от границы участка.
• - водоснабжение, водоотведение центральные.
• - связь (телефония, интернет, оптиковолокно).

Коммерческие условия:
• - стоимость приобретения участка 80 млн руб.
• - продажа от ИП, без НДС (УСН).