Продам участок под ИЖС

Ульяновская область, Новоульяновск, микрорайон Зелёный, 1-й Придорожный пер.

525 000 рублей


Описание

1) Учаcтoк pаcположен по адрeсу - г. Hовoульчновcк, м-pн «Зеленый», квартaл 1, пepeулoк 1-й Придорожный. Kадaстpoвый № учacтка …584. № учaсткa пo гeнплану 17. Bсе влaдельцы учаcткoв являются члeнами ПOИЗa (Пoтpeбитeльского Обществa Индивидуальныx Заcтpойщикoв «БЕPЕЗОBAЯ РOЩА» )

2) Распoлoжeние учaстка имеет следующие преимущества:
а) Расположение в близости от автотрассы Ульяновск – Новоульяновск (250 м.) – с подветренной стороны -господствующие ветра относят шум и газовые выделения авто от микрорайона и приносят чистый воздух от обширной зеленой зоны с юга. В случае природных катаклизмов - снежных заносов, поломки личного авто, либо других обстоятельств – до остановки общественного транспорта - рядом, это не 1.5 км от 4-го кв.!

б) Уклон участка – на ЮГ, что не позволяет дому затенять зону сада – огорода. При размещении дома на участке необходимо предусмотреть вертикальную планировку участка от дома до проезжей дороги переулка так, чтобы атмосферные осадки уходили в сторону от дома в ливневые водоприемники, что позволит облегчить заложение фундаментов и подвала (подземного гаража), а так же увеличить уклон садово – огородной зоны для лучшей освещенности солнцем и роста плодовых деревьев.

в) Имеется схема планировки дома, позволяющая даже детям 7-и летнего возраста остаться дома одному при пожаре или попытки проникновения нежелательных лиц в Ваш дом и быть вне опасности.

г) Участок с двух сторон имеет по границе готовую зеленую зону и имеет границу только с одним соседом. Многие участки имеют трех соседей.

Д) Покупатель , получив право собственности на землю в течении 5 дней должен вступить в ПОИЗ, что бы иметь право пользоваться инженерными сетями. (Выписка из устава ПОИЗа)

е ) Владельцы двух участков напротив (через дорогу) имели проблемы при строительстве нулевого цикла из – за грунтовых вод при возведении фундаментов и подвалов и неизвестно будут ли у них расти фруктовые деревья. Когда они пришли в ПОИЗ (потребительское общество индивидуальных застройщиков «Березовая роща», я уже уволился из председателей и там почти не бывал и с ними не общался и посоветовать им ничего не смог. Раздумал я строиться из-за возраста и волокиты с Разрешением на строительство – 6 лет бюрократизма!!! ж) Цены в м-рне «Солнечный» такие же, но за 10 соток
Стоимость участка площадью 11 соток состоит из двух платежей:
Земельный участок (11 х 25тыс./руб./сотка ……. = 275.0 тыс. руб.
Паевой взнос ( Газ, Электро и Водоснабжение) = 250.0 тыс. руб. ( (Канализация предусмотрена индивидуальной)

ИТОГО : 275.0 + 250.0 …… = 525.0 тыс. руб.

Торг возможен и уместен!

Параметры объекта

Площадь участка: 11 сот.
Удалённость от города: В черте города

Расположение на карте


Отзывы

Тюрин Дмитрий Александрович 19 Ноября 2021

красиво на фотках

Оставить отзыв

Другие варианты

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Новоульяновск / Продам 1 500 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Новоульяновск / Продам 500 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Новоульяновск / Продам 500 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Новоульяновск / Продам 350 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 20 сот.

Новоульяновск / Продам 1 200 000 руб. Подробнее

Земля поселений(ИЖС), 18 сот.

Новоульяновск / Продам 800 000 руб. Подробнее

Форум

На чём сегодня заработать 12 Декабря 2022 Надоело работать на работе! Хотелось бы узнать, на чём сегодня можно заработать достойные деньги без начального капитала ...
Отдам устаревший Apple iPhone 13 Января 2023 Отдам бесплатно устаревший смартфон Apple iPhone - 10+ в хорошем состоянии, чехол, зарядка, коробка порвана. Просто не пользуюсь. Пишите и обсудим, где и в какое время можете подойти забрать. Денег не ...

Если смотрели это участок по адресу микрорайон Зелёный, 1-й Придорожный пер., напишите отзывы о нём. Сравните цены на авито недвижимость, циан и юла. Подайте бесплатное объявление о продаже своей земли под ИЖС в Новоульяновске.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.