Продам участок под ИЖС

Продам участок под ИЖС в 80-ти км от Самары на реке Кондурче (500 м), если проехать через ДОЦ «Россия» вдоль соснового леса с одной стороны и шикарного озера «Белое» с другой, тогда удаленность составит 60 км. Участок 15 соток в селе Светлый Луч – ровный (практически квадратный), есть небольшие насаждения – яблоня, вишни, смородина, виноград Изабелла, сортовая сирень, жасмин, рябинник белый, многолетние цветы. Огорожен сеткой рабицей, есть туалет и временная постройка 4х6 м, проведен свет со всеми соответствующими документами (договор на технологическое присоединение и на поставку электроэнергии, лицевой счет, счетчик), для воды необходимо пробурить скважину (есть на соседнем участке), либо подключить – в двух участках от нас проходит труба с водой, земля – чернозем вокруг лес, земляничные поляны, грибы, травы, рыбалка. Есть возможность круглогодичного проживания, дороги зимой чистятся. Соседи дружные, воровства нет, здесь проживают местные жители, которые содержат домашний скот (молоко, навоз)), а также самарцы, которым полюбился наш уголок – место обжитое, но тихое.
В документах на участок есть согласование на строительство дома. Участок приватизирован, документы есть все. Назначение: Земли населенных пунктов, для приусадебного участка.
Торг рассмотрим.