Продам 3-комнатную квартиру

Продаётся 3-х комнатная квартира.
Все комнаты раздельные, 17м²+17м²(+ лоджия)+11м².
Кухня 5м².
Санузел раздельный.
Из плюсов:
1).кухня, сделанная на заказ, с местом под стиральную машинку,
2).пластиковые окна во всей квартире,
3).современная входная дверь,
4).квадратная прихожая,
5).тихие соседи
Из минусов:
1).никаких евроремонтов, просто чистая, квартира с уже не новым косметическим ремонтом, везде давнишний линолеум,
2).старый ремонт в ванной(чёрные швы)
3).лоджия не утеплена - просто застеклённая и обшита панелями,
4).в подъезде нет почтовых ящиков
О расположении: дом находится в 300 метрах от остановки и магазинов.
В пос.Новый Свет развитая инфраструктура:
До Гатчины автобус 535 ездит каждые 15-20 минут, маршрут к-100 каждый день в 7:00 до СПб.
Во дворе находится здание администрации посёлка(д.72), в котором находится:

✅Сбербанк(отделение и банкомат),
✅Почта России,
✅Храм преподобного Александра Свирского,
✅Информационно-методический центр(доп.образования для детей),
✅Участковый пункт полиции №1.

Также в посёлке 2 детсада, младшая и средняя школа, амбулатория (педиатры, терапевты, сдача анализов, перевязочная,капельницы), гостиница "Орбита"(в её здании кафе-ресторан, солярий, парикмахерская, сауна с мини-бассейном, ателье), гипермаркет "Пятёрочка" и супермаркеты "Пятёрочка", "Дикси", "Магнит", магазин с хозтоварами, магазин со свежими мясными продуктами, 1 алкомаркет и табачная лавка, парикмахерская эконом-класса, магазин товаров для детей+товары широкого потребления, ремонт обуви, детский развивающий центр "Калина", ДК(концерты, хор, занятия для детей - рисование, скрипка, пение, танцы и пр.)
В посёлке достаточно детских площадок(в том числе одна во дворе и одна сзади дома), также есть спортивные площадки.
Летом в дальней части посёлка(20мин ходьбы), за полем(на поле есть железные ворота для тех, кто любит футбол) есть маленькое озерцо (купаться там не советую, но уточки плавают), где много места для шашлыка и пикников.
Звоните для просмотра квартиры мне лично.
Я - одна из 4 собственников квартиры.
Просьба к риелторам - звонить только в случае, когда Вы хотите показать квартиру своим клиентам. Помощь в продаже не требуется.