Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Новый вид мошенничества с купле-продажей недвижимости

Новый вид мошенничества на рынке недвижимости выявила Федеральная нотариальная палата, пишет «Российская газета».

Продавец квартиры получает деньги, но через несколько месяцев подает в суд иск о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт.
В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания. Таким образом, под сделку изначально выбирается квартира в очень плохом состоянии. Очевидно, что покупатель будет делать в ней ремонт.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что такие схемы готовятся заранее и тщательно продумываются. В результате у покупателя практически нет шансов доказать факт мошенничества. Чаще всего продажа проводится от лица, действительно страдающего психическим расстройством. «Причем иногда родственники или опекуны могут специально в день заключения сделки обратиться в психдиспансер или в психбольницу с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры», – поясняет Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость. Во время следующего за сделкой судебного разбирательства так называемый продавец заявляет, что он при заключении сделки вообще ничего не помнил, так как, например, принимал в этот день какие-то лекарства.

Проблема заключается в том, что закон напрямую не обязывает компенсировать пострадавшему покупателю стоимость произведенных в квартире ремонтных работ. Можно попытаться доказать неосновательное обогащение продавца, но проблемы часто появляются на этапе исполнения решения – продавцу нечем возместить стоимость ремонта.
Потеря квартиры с ремонтом, по мнению экспертов, не самое страшное. Продавец может не захотеть возвращать полученные деньги. «Например, заявить, что не помнит факт передачи этой суммы»



Комментарии

Андрей 27 Ноября 2017

Ситуация с мошенничеством и отъемом имущества такова, что нужно вводить чрезвычайное положение в стране.
Прекращать все сделки до ввода в действие защищенных технологий с применением страховых технологий.

И еще: опять покупателя назначили неадекватно виновным за "ошибки" других лиц.

екатерина 1 Мая 2018

и что же делать?не потащишь же продавца к психиатру

Алексей 24 Мая 2018

Если хотите жить спокойно то требуйте справку от психиатров. Адекватный человек поймет, а иметь любые неприятности с неадекватным после продажи, оно вам надо?

Мила 9 Августа 2018

Умный всегда будет работать с проверенным специалистом, который знает, что делать, чтобы не попались такие умные продавцы-кидалы. На сделку заказывают специалиста психиатра он дает официальное одобрение сделки. С 2017 года существует закон о добросовестных покупателях делайте все по закону и никакой суд не отберет недвижимость.

Сергей 25 Марта 2019

Почему бы не требовать справку из дурки?

Статьи

Для чего нужен договор аренды? 4 Октября 2017 Для чего нужен договор аренды?
Мухосранск. Правда или людские домыслы? 4 Февраля 2019 Мухосранск. Правда или людские домыслы?
Как передать квартиру родственнику 19 Августа 2018 Как передать квартиру родственнику
А нужен ли людям посредник или риэлтор? 30 Января 2019 А нужен ли людям посредник или риэлтор?
Бесплатное жилье в России. Реальность или миф? 12 Ноября 2017 Бесплатное жилье в России. Реальность или миф?
названа альтернатива ипотике для россиян 9 Октября 2017 рассказывает адвокат Олег Сухов о малоизвестной альтернативе ипотике для россиян

Форум

О пьянстве и трезвости 16 Января 2019 Пoчeмy в oбщecтвe бытyeт мнeниe, чтo ecли чeлoвeк нe кypит, нe пьeт, тo oн oбязaтeльнo cкyчный и yнылый? Oткyдa тaкиe cтepeoтипы? Ecли ты ничeгo нe мoжeшь cкaзaть бeз пивкa, тo пpoблeмы y тeбя, a нe y ...
Из двух зол или осознавшие соседи. 28 Февраля 2018 У моих родителей соседи снизу - это что-то. С нашим семейством они давно не здоровались(это отдельная смешная история, они оч странные). Ну так вот, эти соседи по нескольку раз на дню приходили, жаловались ...
Будьте осторожны! Мошенник. 28 Февраля 2018 День добрый! Хочу предостеречь от действий мошенника Эдгара Шестакова vk.com/dux1988 Схема проста: берёт предоплату до поиска квартиры (у нас взял 2000 рублей с распиской) и делает вид, что ищет. Но квартиры ...
Проблемная ситуация в коммуналке 27 Февраля 2018 Ситуация хуже, чем, когда соседи сверху, снизу. Мы живем в коммунальной квартире в центре Петербурга. Из этой коммунальной квартиры с ближайшие несколько лет выехать нет возможности в связи с тем, что ...
Закрытие ипотеки ДО постановки объекта недвижимости на кадастровый учет 23 Мая 2018 Скажите, какие документы нужно потребовать от банка при закрытии ипотеки ДО постановки дома на кадастр. На данный момент то, что квартира приобретена с помощью ипотечных средств фигурирует только в ДДУ. В ...
обман информационными агентствами 17 Февраля 2018 Вотчина информационных агентств – аренда. Сложившиеся на рынке аренды недвижимости традиции таковы, что за поиск варианта агентством (нормальным, не информационным) платит снимающий. Стоимость этой услуги ...