Новый вид мошенничества с купле-продажей недвижимости

Новый вид мошенничества на рынке недвижимости выявила Федеральная нотариальная палата, пишет «Российская газета».

Продавец квартиры получает деньги, но через несколько месяцев подает в суд иск о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт.
В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания. Таким образом, под сделку изначально выбирается квартира в очень плохом состоянии. Очевидно, что покупатель будет делать в ней ремонт.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что такие схемы готовятся заранее и тщательно продумываются. В результате у покупателя практически нет шансов доказать факт мошенничества. Чаще всего продажа проводится от лица, действительно страдающего психическим расстройством. «Причем иногда родственники или опекуны могут специально в день заключения сделки обратиться в психдиспансер или в психбольницу с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры», – поясняет Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость. Во время следующего за сделкой судебного разбирательства так называемый продавец заявляет, что он при заключении сделки вообще ничего не помнил, так как, например, принимал в этот день какие-то лекарства.

Проблема заключается в том, что закон напрямую не обязывает компенсировать пострадавшему покупателю стоимость произведенных в квартире ремонтных работ. Можно попытаться доказать неосновательное обогащение продавца, но проблемы часто появляются на этапе исполнения решения – продавцу нечем возместить стоимость ремонта.
Потеря квартиры с ремонтом, по мнению экспертов, не самое страшное. Продавец может не захотеть возвращать полученные деньги. «Например, заявить, что не помнит факт передачи этой суммы»



Комментарии

Андрей 27 Ноября 2017

Ситуация с мошенничеством и отъемом имущества такова, что нужно вводить чрезвычайное положение в стране.
Прекращать все сделки до ввода в действие защищенных технологий с применением страховых технологий.

И еще: опять покупателя назначили неадекватно виновным за "ошибки" других лиц.

екатерина 1 Мая 2018

и что же делать?не потащишь же продавца к психиатру

Алексей 24 Мая 2018

Если хотите жить спокойно то требуйте справку от психиатров. Адекватный человек поймет, а иметь любые неприятности с неадекватным после продажи, оно вам надо?

Мила 9 Августа 2018

Умный всегда будет работать с проверенным специалистом, который знает, что делать, чтобы не попались такие умные продавцы-кидалы. На сделку заказывают специалиста психиатра он дает официальное одобрение сделки. С 2017 года существует закон о добросовестных покупателях делайте все по закону и никакой суд не отберет недвижимость.


Статьи

Что такое срочный выкуп квартиры ? 19 Августа 2018 Что такое срочный выкуп квартиры ?
Советы риэлтерам: как не спугнуть покупателя во время показа 10 Августа 2018 Советы риэлтерам: как не спугнуть покупателя во время показа
Чем элитный дом отличается от бюджетной недвижимости? 16 Августа 2018 Чем элитный дом отличается от бюджетной недвижимости?
Аренда квартиры с выкупом в вопросах и ответах 10 Октября 2017 Когда на кону стоит покупка квартиры, риски особенно велики, поэтому любой новый инструмент, предлагающий сделать жилье более доступным, хочется изучить максимально досконально. За последний год хорошо себя зарекомендовала аренда с последующим выкупом.
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?
Бесплатное жилье в России. Реальность или миф? 12 Ноября 2017 Бесплатное жилье в России. Реальность или миф?

Форум

Инвестировал в постройку здания, а ничего не строится. Что делать? 18 Мая 2018 Вложился в строительство, а ничего не строится. Компания называется Стратегия, кормит завтраками и работ никаких нет, по факту. Сроки уже вышли, оговоренные в договоре. Что нужно делать в таких случаях? ...
Проблема с циганами 3 Августа 2018 Здравствуйте! Люди, срочно нужны отзывы кто пострадал от квартирантов цыганской национальности!!!!!! Кто-нибудь им когда-то сдавал жильё? Прошу рассказать, как это было и чем всё закончилось. ...
Вопросы по посуточной аренде 5 Февраля 2018 Если у Вас есть вопросы по посуточной аренде квартир, комнат, домов и коттеджей, то посмотрите видео. Там я скажу, где и как получить на них ответы. Когда что-то не понимаешь, не знаешь, как лучше, то ...
Неадекватная баба в маршрутке 1 Апреля 2018 Это что вообще за туловище такое, которое способно себя так вести? Человек работает, везёт тебя, а ты вот такой х#рнёй занимаешься. Расплатись с водителем за его работу и не опускайся ниже плинтуса. Она ...
Коммунальный блюз 26 Февраля 2018 рассказываю со слов матери. Был будний день, естественно, была большая суматоха, все собирались на работу, вас в садик нужно было собрать, все бегали, суетились... И тут в какой-то момент сосед (тот самый ...
Где взять ещё больше клиентов на квартиры посуточно 3 Февраля 2018 Чтобы звонков от новых клиентов стало ещё больше, чем есть у вас сейчас, смотрите видео! Я в нём даю простую и дельную рекомендацию. Как ни крути, но на одних постоянниках не проживёшь. Бывают ситуации, ...