Новый вид мошенничества с купле-продажей недвижимости

Новый вид мошенничества на рынке недвижимости выявила Федеральная нотариальная палата, пишет «Российская газета».

Продавец квартиры получает деньги, но через несколько месяцев подает в суд иск о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт.
В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания. Таким образом, под сделку изначально выбирается квартира в очень плохом состоянии. Очевидно, что покупатель будет делать в ней ремонт.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что такие схемы готовятся заранее и тщательно продумываются. В результате у покупателя практически нет шансов доказать факт мошенничества. Чаще всего продажа проводится от лица, действительно страдающего психическим расстройством. «Причем иногда родственники или опекуны могут специально в день заключения сделки обратиться в психдиспансер или в психбольницу с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры», – поясняет Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость. Во время следующего за сделкой судебного разбирательства так называемый продавец заявляет, что он при заключении сделки вообще ничего не помнил, так как, например, принимал в этот день какие-то лекарства.

Проблема заключается в том, что закон напрямую не обязывает компенсировать пострадавшему покупателю стоимость произведенных в квартире ремонтных работ. Можно попытаться доказать неосновательное обогащение продавца, но проблемы часто появляются на этапе исполнения решения – продавцу нечем возместить стоимость ремонта.
Потеря квартиры с ремонтом, по мнению экспертов, не самое страшное. Продавец может не захотеть возвращать полученные деньги. «Например, заявить, что не помнит факт передачи этой суммы»



Комментарии

Андрей 27 Ноября 2017

Ситуация с мошенничеством и отъемом имущества такова, что нужно вводить чрезвычайное положение в стране.
Прекращать все сделки до ввода в действие защищенных технологий с применением страховых технологий.

И еще: опять покупателя назначили неадекватно виновным за "ошибки" других лиц.

екатерина 1 Мая 2018

и что же делать?не потащишь же продавца к психиатру

Алексей 24 Мая 2018

Если хотите жить спокойно то требуйте справку от психиатров. Адекватный человек поймет, а иметь любые неприятности с неадекватным после продажи, оно вам надо?

Мила 9 Августа 2018

Умный всегда будет работать с проверенным специалистом, который знает, что делать, чтобы не попались такие умные продавцы-кидалы. На сделку заказывают специалиста психиатра он дает официальное одобрение сделки. С 2017 года существует закон о добросовестных покупателях делайте все по закону и никакой суд не отберет недвижимость.

Сергей 25 Марта 2019

Почему бы не требовать справку из дурки?


Статьи

Аренда жилья в пригороде 27 Декабря 2017 Сравним, где лучше арендовать жильё: в черте города или за городом
Осторожно: мошенники! 27 Декабря 2017 Осторожно: мошенники!
Как подать бесплатное объявление во ВКонтакте 30 Октября 2017 Как подать бесплатное объявление во ВКонтакте
Почему покупают недвижимость в Германии? 26 Сентября 2017 Почему покупают недвижимость в Германии?
Аренда и мошенники неразлучны 19 Августа 2018 Аренда и мошенники неразлучны
Почему выгодны квартиры на сутки? 19 Августа 2018 Почему выгодны квартиры на сутки?

Форум

Как выбрать паркетную доску: плюсы и минусы 14 Августа 2018 При производстве готового материала используют очень важный принцип, который называется ламельным. Этот принцип берёт своё начало ещё с прошлого века. А впервые его применили в стране Швеции. Он изначально ...
Как будущие менты обокрали квартиру 24 Мая 2018 Сдавал курсантам МВД квартиру на месяц, приехали они экзамены сдавать, учились заочно. Квартира пустая была,только кровати. Купил для них специально новые матрацы,новые подушки,принёс котелок свой,рыбацкий, ...
Чужой кредит и испорченная кредитная история. 27 Февраля 2018 Около года назад мне пришло письмо от коллекторского агентства из Хабаровска, в нем говорилось, что я должен 3,5 тысячи рублей. Там был какой-то номер договора и была приложена платежка — оплатите, и все ...
Будем опускать. Позовите Голубых! 29 Ноября 2018 В одной дорогой зубоврачебной клинике в кресле сидит клиент — головошея — стиля "пивко посасываю", руки — в наколках, на всех зубах — золотые коронки. Болит зуб. Под коронкой. Врач — молодая привлекательная ...
Соседка кидается в драку 27 Февраля 2018 Ситуация такая: на лестничной площадке живет семья: молодая пара. Диагноз у жены на лице: злой взгляд, уверенность в собственном превосходстве, презрение ко всему живому. Есть еще одни соседи - через стенку, ...
Куда уходит детство 20 Октября 2018 Помните в детстве говорили:"Не успеешь моргнуть,как повзрослеешь". Кажется,я все таки моргнула.Один раз точно.Где вся это беззаботность и умение радоваться мелочам,те дни,что тянулись так долго и все успевалось: ...