Новый вид мошенничества с купле-продажей недвижимости

Новый вид мошенничества на рынке недвижимости выявила Федеральная нотариальная палата, пишет «Российская газета».

Продавец квартиры получает деньги, но через несколько месяцев подает в суд иск о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт.
В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания. Таким образом, под сделку изначально выбирается квартира в очень плохом состоянии. Очевидно, что покупатель будет делать в ней ремонт.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что такие схемы готовятся заранее и тщательно продумываются. В результате у покупателя практически нет шансов доказать факт мошенничества. Чаще всего продажа проводится от лица, действительно страдающего психическим расстройством. «Причем иногда родственники или опекуны могут специально в день заключения сделки обратиться в психдиспансер или в психбольницу с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры», – поясняет Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость. Во время следующего за сделкой судебного разбирательства так называемый продавец заявляет, что он при заключении сделки вообще ничего не помнил, так как, например, принимал в этот день какие-то лекарства.

Проблема заключается в том, что закон напрямую не обязывает компенсировать пострадавшему покупателю стоимость произведенных в квартире ремонтных работ. Можно попытаться доказать неосновательное обогащение продавца, но проблемы часто появляются на этапе исполнения решения – продавцу нечем возместить стоимость ремонта.
Потеря квартиры с ремонтом, по мнению экспертов, не самое страшное. Продавец может не захотеть возвращать полученные деньги. «Например, заявить, что не помнит факт передачи этой суммы»



Комментарии

Андрей 27 Ноября 2017

Ситуация с мошенничеством и отъемом имущества такова, что нужно вводить чрезвычайное положение в стране.
Прекращать все сделки до ввода в действие защищенных технологий с применением страховых технологий.

И еще: опять покупателя назначили неадекватно виновным за "ошибки" других лиц.

екатерина 1 Мая 2018

и что же делать?не потащишь же продавца к психиатру

Алексей 24 Мая 2018

Если хотите жить спокойно то требуйте справку от психиатров. Адекватный человек поймет, а иметь любые неприятности с неадекватным после продажи, оно вам надо?

Мила 9 Августа 2018

Умный всегда будет работать с проверенным специалистом, который знает, что делать, чтобы не попались такие умные продавцы-кидалы. На сделку заказывают специалиста психиатра он дает официальное одобрение сделки. С 2017 года существует закон о добросовестных покупателях делайте все по закону и никакой суд не отберет недвижимость.

Сергей 25 Марта 2019

Почему бы не требовать справку из дурки?


Статьи

Каркасные дома 13 Августа 2018 Каркасные дома
Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками 28 Июля 2017 Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками
Система водоснабжения и канализация для частного дома 20 Августа 2018 Система водоснабжения и канализация для частного дома
Аренда частного дома 27 Декабря 2017 Аренда частного дома
Аренда жилья в пригороде 27 Декабря 2017 Сравним, где лучше арендовать жильё: в черте города или за городом
Как работает покупка жилья в аренду с выкупом? 4 Декабря 2017 Покупать пока арендуешь - еще один непопулярный в сравнении с ипотекой способ обзавестись жильём. Если этот вариант действительно работает, то как ?

Форум

Как накормить бездомных кошек, без труда и недорого 15 Декабря 2018 Не секрет, что существует много людей, которые всеми силами помогают выжить уличным животным, очень часто отдавая последнее, что у них есть самих. Я знаю таких людей и в своем городе, и в соседнем — все ...
Стоит ли брать ипотеку? 23 Мая 2018 Или есть какие-то другие варианты покупки жилья?? Мужчина 20 лет, не женат, детей нет. Зарплата 35 т/ мес. Стоит ли заморачиваться с ипотекой?? В какой банк лучше обратиться? ...
Хочу продать свою квартиру администрации нашего города для детей сирот 20 Мая 2018 Ходила в администрацию, сказали что подходит моя квартира, она у меня 35,5 кв. м. Однокомнатная. Но вот в чем конфуз, я сделала из нее 2-х комнатную, студию, кухню с залом совместила. Не знаю что мне теперь ...
Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО с помощью ИПОТЕКИ покупал квартиру. 27 Февраля 2018 ОБМАН N1 этап: заключение официального договора и предоплата услуг риелтора Начал обзванивать риелторские агентства. Везде разговор сводился к следующему: … мы рады с Вами работать и подбирать Вам квартиру, ...
Из коммуналки на улицу! 26 Февраля 2018 Каждому, кто решился на какую-либо сделку с недвижимостью, очень важно знать несколько элементарных правил, чтобы потом, через некоторое время, не пришлось в суде отстаивать свои права на жилплощадь. И ...
Вопросы по посуточной аренде 5 Февраля 2018 Если у Вас есть вопросы по посуточной аренде квартир, комнат, домов и коттеджей, то посмотрите видео. Там я скажу, где и как получить на них ответы. Когда что-то не понимаешь, не знаешь, как лучше, то ...