Продам магазин

Нюрнберг,

Описание

Данные и факты
Участок: 806 m²
Полезная площадь: 1.247,82 m²
Год постройки: 1974
Арендатор: Мюллер (крупная европейская сеть магазинов косметики и хозяйственных товаров)
Договор аренды 14.6.2019 Опции пролангации 2Х5 лет Индексация: да
Арендная плата ежег.: 69.607,92 €
Стоимость: 1.150.000 €
Рентабельность: 6 %
Финансирование: возможно
Комиссия: 5% + НДС
• Объект был постройен в 1974 году. Объект оснащен эскалатором и лифтом - которые были полностью модернизирован в 2016 году. В объекте также есть кондиционер для охлаждения. В этом же году было установлено центральное отопление.
• Состояние объекта очень аккуратное как снаружи так и в торговых помещениях.
МИКРО-РАСПРОЛОЖЕНИЕ
Объект находится в центре города на главной улице 17 (Hauptstraße 17) в пешеходной зоне. Расстояние до центра города Херцогенаурах составляет около 300 м.
МАКРО – РАСПОЛОЖЕНИЕ
Херцогенаурах расположен в районе средней Франконии, непосредственно к западу от города Эрланген (университетский город и город Сименса) и является самым большим городом в районе Эрлангена - Хёхштадт. Население составляет 24.600 человек, из которых 20 000 социально-застрахованных рабочих мест.
Сильная экономическая зона.
• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира компании Adidas.
• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира компании Puma.
• В Херцогенаурахе находится штаб-квартира промышленной группы Schaeffler AG.

Расположение на карте