Продам коттедж

CОБСTВЕНHИК БЕЗ ПОСPЕДHИКOВ!
ДOM ГOТОB K ПPOЖИBAНИЮ – ЗАЕЗЖАЙ И ЖИBИ!

Прoдaeтся прeкрacный, благoустроенный пpоcтoрный жилoй дом для кpуглогодичного прoживания в 80 км от MKАД пo Киeвскoму или Кaлужcкому шocсe, в Kалужскoй облacти, Мaлояpослaвецкого района, д. Ратманово. Дом трехэтажный общей площадью 375 м2 (по документам 170 м2) полностью мебелирован, также остается встроенная кухня с техникой. В 5ти мин. езды сетевой магазин Пятерочка, аптека, школа, магазины со строительными материалами, в 10 мин. езды г. Обнинск с высоко развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится ж/д станция «Шемякино» прямая Киевская ветка. В нескольких десятках метров от дома протекают р. Протва и р. Лужа, также пешком можно дойти до большого лесного массива. Экологически чистое и спокойное место в окружении сосновых лесов и полей.
Организованно автобусное транспортное сообщение до г. Обнинск (и по городу).

Дом построен в 2013 г. на ленточном фундаменте (размер 9м х 12м, высота 2м), стены брус 200мм х 150мм, утепление стен пенополистирол 50 мм, сайдинговые панели Альта Профиль «под кирпич», окна ПВХ Rеhаu, крыша металлочерепица с утеплением.

Коммуникации: Отопление – ГАЗ (1 этаж – теплые полы, 2 этаж – биметаллические радиаторы), водоснабжение (собственная скважина), канализация – «септик», электричество 15 кВт 380В.
Планировка: 1этаж: прихожая с входом в бойлерную (бойлер 5,5 м2), просторный с/у с душевой кабиной (6м2), кухня-гостиная с выходом на террасу(55м2), комната (12м2). 2-ой этаж: холл, 3 спальни (18м2, 15м2, 15,5м2), с/у с большой ванной (8,5м), гардеробная, просторный балкон выход из комнаты. 3 этаж: свободная планировка. Лестница (дуб) с подлестничным пространством. Также имеется цоколь с входом из дома (под лестницей) и с улицы.

Внутренняя отделка: стены: имитация бруса; брус шлифованный окрашенный; с/у – декоративная штукатурка с искусственным камнем. Полы: плитка/ламинат.

Участок 14 соток огорожен по периметру (кирпичными столбами, «профлистом» и автоматической въездной группой). Участок крайний, прилегает к лесу с двух сторон, сухой, ровный и распланированный, с плодовыми растениями и ухоженной территорией, находится на возвышенности и открывается панорамный вид. Участок оборудован всем необходимым: площадка а/м 200 м2 на 5 машин, беседка 6м х 5м, 2 зоны барбекю, хозблок 5м х 6м, летний бассейн, садовые качели, спортивная площадка, вольер для собаки.

Кадастровый номер земельного участка: 40:13:040215:24.
Кадастровый номер жилой дом 40:13:040215:182.

Один взрослый собственник, с правом регистрации по месту жительства, подходит под ипотеку, возможно вложение средств из материнского капитала.