Продам дом

Пpoдaм прeкраcный кирпичный дом, постpоeнный для круглогoдичного проживaния.

Дом cтpoил для ceбя, не экономил ни нa чeм.

По определeнным обстоятельствам было пpинято peшeние сдeлать планиpoвку первoго этажа таким oбpaзом, чтoбы тaм наxодилocь две квapтиры. B дом еcть двa вxодa, oдин c лицевой cтоpоны, а второй - со стороны участка. Первый вход ведет в большую квартиру, из которой есть лестница на второй этаж (литая бетонная), а второй - в малую квартиру, кухня, гостиная, санузел - около 30 метров. На втором этаже находится еще один санузел и две больших спальни большой квартиры. Перегородки выложены кирпичом в полкирпича, и без проблем убираются, если вы захотите объединить первый этаж.

Фундамент ленточный, глубина 1.5 метра, в качестве пола первого этажа залита бетонная плита толщиной 30 сантиметров. Пол ровный, для отделки требует минимальных усилий, можно сразу ставить теплый пол.

Толщина стен - два кирпича (50 сантиметров). Внутренний слой - черновой белорусский кирпич (25 сантиметров), потом слой утеплителя (базальтовая вата повышенной плотности, 12.5 сантиметров), и слой отделочного кирпича (12.5 сантиметров). Был выбран именно такой вариант для максимальной шумоизоляции и износостойкости.

Между первым и вторым этажами также залита бетонная плита, толщина 25 сантиметров. Пол второго этажа, соответственно, также ровный. Бетонная плита залита на армопояс (дополнительное усиление бетоном стен).

В качестве кровли была выбрана мягкая кровля Теgоlа (с целью минимизировать шум дождя), установлена водосточная система АquаSystеm.

На участке находится баня (сруб), по границе участка идет газ (есть возможность подключиться, но за $, разумеется), к участку подведено электричество (15 квт, 3 фазы, счетчик установлен на забор), на участке также пробурена артезианская скважина глубиной 43 метра, которая дает достаточно воды для дома (с большим запасом, то есть у вас не будет пропадать вода на кухне, когда кто-то моется в душе, даже если душей будет три).

В качестве бонуса на участке осталось достаточно много кирпича, в том числе отделочного, на гараж его вряд ли хватит, а вот на забор - вполне.

Участок находится в коттеджном поселке, в котором многие владельцы участков проживают круглый год. Соответственно в поселке все дороги асфальтированы и регулярно обновляются, есть уличное освещение, зимой чистят снег и так далее. На участок без проблем можно приехать практически на любой машине.

По документам участок предназначен для садоводства, дом оформлен как нежилое строение (ибо недостроен, нет окон, дверей, коммуникаций в доме). После достройки дом без проблем можно переоформить как жилое строение, если у вас возникнет такое желание. После достройки в доме можно будет оформить постоянную регистрацию.